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物业将地下车库对外出租
小区内的人防
地下
车位能买卖吗
视频时间 02:02
住宅小区内车辆通道可以划分车位
出租
吗?
答:
开发商在销售小区房屋时已
将地下
停车场按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应归全体业主所有,开发商无权与个别业主签订停车场
停 车位
使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该
停车位
使用权的话,应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的
物业
管理公司...
小区内
地下车库
的所有权与使用归属是怎么规定的
答:
判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用,应满足以下条件之一:1)开发商在计算共摊面积时
把地下车库
的建筑面积计算在内;2)开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;3)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;4)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。地下车库是对地下...
小区车位属于业主还是开发商
答:
开发商和
物业
公司均无权
出租
或者出售。3、人防车位 人防车位是人防工程的规划车位,人防车位是没有产权的车位,开发商根据《人民防空法》的规定,建设地下人防工程,然后将之改造成
地下停车位
。该类车位产权不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过二十年。
车位分几种,有什么区别
答:
3.单个业主购买车位:由业主出资购买,产权属于业主;4.开发商所有车位:开发商投资建设的,不计入公摊,可
出租
或者出售给业主使用的。没产权的车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的。除了无人防功能的
地下车库
可能有产权出售之外,小区
物业
还会在地上划车位出售,这些都是不具有产权的车位...
文登区
地下车库出租
一个月多少钱啊
答:
文登区
地下车库出租
一个月800元,日前,瑶海区柏庄春暖花开小区业主反映,小区地下车位
租赁
费用大幅上涨,从每月180元涨至350元。业主表示这是开发商和
物业
在变相倒逼业主购买车位。
地下车库
有两个出囗,
物业
选了离楼房近的做出囗,住户该总么办
答:
从上述规定来看,似乎也未禁止。实践中,小区业主均对发展商将
车库对外
经营持否定态度,因为担心小区的安宁、安全会受到影响。笔者则认为,既然开发商拥有车库单独产权,即可对车库自由行使收益、处分权,房屋可
对外出租
,
地下车库
缘何不能对外开放呢?不过,确实存在一个
物业
公司如何管理的问题。
小区
地下
车位只卖不租是否合法
答:
因此车位产权单位对车位具有处置权,既可
出租
、也可出售。开发商对
地下车库
拥有所有权既可选择出租,也可选择出售,法律并不限定,因此只卖不租不违法。买车位的流程是什么1、业主在
物业
管理处登记意向车位号,由物业管理处开具《地下车位认购登记单》;2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部...
地下
停车场是业主的共用部分还是归开发商所有?
答:
规划内的
地下车库
是归开发商所有,规划外的车库车位,属于全体业主所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,...
小区
地下停车位
属于公共停车位吗
答:
这样的
地下车库
是有产权的车库,产权是归属于开发商的;(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,地下车库的使用权是归开发商所有的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者
出租
等方式约定。占用业主...
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