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物业将地下车库对外出租
小区
物业
可否
将地下车库出租
给人住?造成安全事故谁负责?
答:
你好,我来回答你这问题:1.关于
车库
问题如果开发商能拿出产权证明那么车库属于开发商,那么开发商其有权
出租
,转让,赠与他人 2.
物业
已经严重违反合同,物业只有进行服务和管理但无权改变车库的使用功能和使用性质,3.物业已经严重违反国家发布消防法中的法律法规的相关文件的规定,4.如果严格按法律程序的话,...
物业
公司有权将小区车位
对外出租
吗
答:
总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位
租赁
协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的...
地下
车位
物业
有权
对外
开放吗
答:
法律分析:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
应当首先需要业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者
出租
等方式商定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,隶属业主共有。如果你是小区业主,在小区已经购买了
地下
车位,
物业
当然没有权利,不...
地下
车位
租赁
合同
答:
租用人:___(以下简称乙方)身份证:___甲方有一车库位于___,车库号码59号。现甲方
将车库出租
给乙方,经甲、乙双方协商达成以下共识:1、
租金
:___(车库日常管理费包括在内)。2、在乙方租用期限内,甲方承担此车库的日常管理费,此费用由甲方直接交给此小区的
物业
管理公司,在乙方使用期限内,乙方...
物业
有权将地上
停车位出租
吗
答:
小区地面车位
物业
没有权
出租
。因为根据我国法律的规定,占用业主共有的道路或者其他场 地用于停放汽车的 车位,属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。物业私自改
停车位
怎么处理?1、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;2、物业服务企业确需改变公共建筑...
露天停车场及
地下车库
如何缴纳土地增值税??
答:
【以下资料来自:深圳我帮你 sz581,专业深圳代理记账】你去网站看看吧……
地下车库对外出租
,直接作为租赁,开具租赁业发票。营业税及附加:按租赁业5.5%交纳。根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条规定,纳税人转让土地使用权或者销售不动产,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收...
棚户区
地下车库
产权到底归谁
答:
2、如果产权并不属于
物业
,或者是地面公共区域(地面公共区域不得设立产权停车位),亦或者是人防工事的
地下停车位
,则物业无权
对外出租
甚至出售。拆迁小区的停车位一般产权不会属于政府,政府不会涉及这一块,通常归属为全体业主或者开发商(或者物业),最主要的是确权,即车库属于谁所有。地下车位的产权...
小区
物业
只给首次租用
地下车库
的业主长期租用,其他业主车辆按车牌尾数...
答:
如果这个
地下车库
确实属于开发企业,由
物业
公司负责帮助管理,有空车位而不向业主
出租
的话,那么小区业主可以向当地物业主管部门投诉处理。【2】这属于歧视吗?楼主你想想如果你买了一套地下车库,你觉得物业公司有权利叫你这周进来,下周出去的道理吗?至于地上停车位,那才是属于全体业主所有的,必须遵守...
以下开发商或
物业
管理公司的做法,哪些是于法有据的?()
答:
《民法典》第276条第规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”这意味着,符合了“首先满足业主需要”这一条件,建设单位即可将车位、
车库对外
租售。在此基础上,《建筑物区分所有权解释》第5条第1款规定:“建设单位按照配置比例将车位、车库,以出售、附赠或者
出租
等...
拆迁安置房的车位归属
答:
2、如果产权并不属于
物业
,或者是地面公共区域(地面公共区域不得设立产权停车位),亦或者是人防工事的
地下停车位
,则物业无权
对外出租
甚至出售。拆迁小区的停车位一般产权不会属于政府,政府不会涉及这一块,通常归属为全体业主或者开发商(或者物业),最主要的是确权,即车库属于谁所有。法律依据:《...
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