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没有预售证的房子交了定金能退吗
房子没有预售证交的定金
可以
退吗
答:
房子没有预售证交的定金
可以退。商品
房预售
人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。商品房预售,应当符合下列条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供...
房子没有预售证交了定金
可以退掉吗
答:
可以退。房地产开发公司未取得
预售许可证
,就
没有
售卖
房子
的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳
的定金
不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金...
买
房子交了定金
,但开发商
没有预售许可证
,可以退款吗?
答:
可以退。原因:房地产开发公司未取得
预 售许可证
,就
没有
售卖
房子
的资格,此时签订的购房合同或者 意向书以及交纳
的定金
不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条:商品
房预售
应当符合下列条件:一.交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权...
没有预售许可证的房子定金能退吗
答:
是可以退的。1、开发商
没有预售许可证
。2、你没有签正式购房合同。3、开发商答应
退定金
迟迟未退,这些都是你的优势。但是在
定金没
拿到手之前,千万不要松懈,不要着了开发商的诡计。你要想退回定金,需要讲究技巧和方法,而不是去了解一堆法律文件。根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合...
没有预售许可证的房子定金
可以
退吗
?
答:
没有预售许可证的房子定金
可以退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。开发企业只能在办理出《商品
房预售
许可证》后才可以对外销售房子,收取房款的,所以在未取得预售证的前提下开发商...
买了
没有预售许可证的房子
怎么办?
答:
交了定金
,又发现开发商
没有
《商品
房预售
许可证》,有风险想退房,这时是可以退的。在没取得
预售许可证的
时候,最好不要与开发商签订房屋认购协议,不签为上策。1.如果开发商因为资金问题导致项目烂尾,或者出现改变规划等变故,而不能及时得到房产证,购房者都会承受承担巨大的法律风险和商业风险。2....
没有预售许可证交了
首付可以
退吗
答:
法律分析:房地产开发公司未取得
预售许可证
,就
没有
售卖
房子
的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳
的定金
不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品
房预售
,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得...
没有预售证的房子交了
首付
能退吗
答:
可以退。房地产开发公司未取得
预售许可证
,就
没有
售卖
房子
的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳
的定金
不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金及首付。商品
房预售
,应当符合下列条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的...
房产开发商未取得
预售证
先收
定金
合法么?
答:
法律分析:房开商未取得预售证先收定金是不合法的,根据目前的规定
没有预售证的房子
是不允许公开销售的,也不能误导或变相
交定金
。但是开发商为了促销,想出了很多办法,比如现在普遍采取的签订认定书,预交定金、认筹金等,实际上属于违规。所谓定金,开发商应该无条件退还,而且应付利息。如果不能如愿,...
房产开发商未取得
预售证
先收
定金
合法么?
答:
法律分析:房开商未取得预售证先收定金是不合法的,根据目前的规定
没有预售证的房子
是不允许公开销售的,也不能误导或变相
交定金
。但是开发商为了促销,想出了很多办法,比如现在普遍采取的签订认定书,预交定金、认筹金等,实际上属于违规。所谓定金,开发商应该无条件退还,而且应付利息。如果不能如愿,...
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