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根据添附规则房屋为土地的添附物
土地
代理人《相关法律》知识点:所有权的取得
答:
(二)先占 这是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。先占应具备以下构成要件:标的须为无主物;标的须为动产;行为人须以所有的意思占有无主物。(三)
添附
这是指不同所有人
的物
因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物。民事主体把不同所有人的财产或劳动...
土地
和
房屋
被别人占用能定性成什么纠纷
答:
如果你持有
土地
使用权证,而对方没有
房产
证,则铁皮棚子为非法占有及
添附
,你可根据“房随地走”原则,要求对方拆除、腾地归还,或与铁皮棚子所有人协商折价受让。也就是说,在土地权属与地上建筑物或构筑物权属分离的情况下,法律保护能够证明权属并且经不动产登记取得登记证书的一方,如果双方都有权属...
不动产
添附物
的经济补偿
答:
a.若装修取得所有人同意,则构成不动产添附,添附的后果为共同共有,在
房子
抵押变卖后,你有权向原所有人请求权利。b.若无同意,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。未经同意,就是侵权行为,不但不能主张权利,而且还要承担赔偿责任. 具体到本案中,银行抵押实现,包括了你
的添附
,应认为取得同意...
法律:在他人宅基地上建房,谁取得
房屋
所有权?
答:
但若当事人不能协商一致时,则应依据添附的具体情况来确定
添附物
的所有权归属。从本案来看,林某是在王军的宅基地范围内建造
房屋的
,尽管从案情上看,林某的行为不属于违章建筑,但宅基地的使用权与房屋的所有权是一致的,只能为同一人所有,因而,林某是不能取得其所建房屋所有权的。在这种在他人...
抵押权效力及于
添附物
答:
法律分析:抵押权效力及于
添附物
。添附属于所有权的一种取得方式。因添附物与抵押物成为一体而不可分,若分离则会降低物的价值,所以添附物也为抵押权效力所及之物。同时,无论添附之时间系在抵押权发生之前或之后,均在所不问,并不以登记为必要。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 ...
土地
使用权属于不动产吗
答:
土地
使用权是一种权利,不是物,更不是不动产。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力
添附
于土地并且不能分离的其他物。【法律依据】《物权法》的规定:
住宅
建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期...
承租人在所有人的
土地
上
添附房屋
,拆迁款是谁的?
答:
拆迁单位只与
土地
所有人说话,所以与承租人没有直接关系。。。在拆迁赔偿前要与承租人谈好,拿到赔偿款后给予承租人相应的赔偿款即可。祝好!
自己的宅基地,别人来建房,
房产
归谁所有?
答:
也就是说,
房产
仍然归你所有。2、如果方面面临拆迁改造,那么在拆迁补偿中,建房人享有获得补偿的权利,也就是说,花钱建房的人,在
房子
拆迁时很可能会获得相应赔偿。 首先,从民法角度讲,此问题涉及到
添附物
的所有权归属问题。添附包括附合、混合、加工三种方式,附合是指不同所有人的财产紧密结合在一起而形成的新的财产...
物权法案例分析
答:
而王某则认为,厢房虽然是林某盖的,但在自己院内,故应归自己所有。何况林某住在自己院内多年也未付过房租,而对
房屋的
修缮费用他已还给林某。双方争执不下,王某就诉至法院,请求法院判令林某搬出厢房,归还给他。试问:(1)试分析本案主要涉及的法律问题。
添附物
的所有权归属问题。添附指不同所有...
城镇
房屋
租赁合同解释是怎么样的?
答:
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的
房屋
,在性质上均属于标的物违法,相应的房屋租赁合同无效。对于租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效,合同其他内容的效力不受影响。 第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政 法规 规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予...
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