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未竣工工程优先受偿权期限
因甲方拖欠
工程
款乙方自行拆除其工程违法吗
答:
建设
工程
发包方拖欠工程款,施工方可以依法起诉要求判决支付工程款,并且施工方可以就该工程拍卖价款
优先受偿
。《合同法》第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理
期限
内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将...
价款
优先权
是什么意思
答:
消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款
优先受偿权
不得对抗买受人。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。建设工程承包人行使
优先权
的
期限
为六个月,自建设
工程竣工
之日或者建设...
工程
款支付时限是多少天?
答:
第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理
期限
内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设
工程
的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款
优先受偿
。(三)《最高人民...
工程
款返还纠纷管辖地如何确定?发生工程款纠纷的解决方法?
答:
二、发生
工程
款纠纷的解决方法1、发包方拖欠工程款违约纠纷的解决对策这类纠纷中,发包方往往是摆出一副死猪不怕开水烫的架子,反正是
没
钱,随便你折腾。对这类的发包方,如果真是查不到其他财产,那么只好对所建工程下手:第一种办法,双方协商把工程项目折成工程款变更到承包方名下。第二种办法,利用
优先受偿权
规则...
建筑成本价格远高于合同价格,合同是否生效?
答:
施工方行使
优先受偿权
有两种方式:按《合同法》第二百八十六条的规定提起,按《建设工程施工合同》第 33.4 款约定提起。但这里应注意: 按最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定,按《合同法》第二百八十六条提起的优先受偿权的
期限
为六个月,自建设
工程竣工
之日或者建设工程合同约定的竣工之...
在线求《安徽省高级人民法院关于审理建设
工程
施工合同纠纷案件适用法 ...
答:
安徽省高院关于审理建设
工程
施工合同纠纷案件适用法律问题的指导意见(二)(2014年)《指导意见(二)》共计24条,对建设工程施工合同的效力、工期和工程质量、工程价款结算、违约责任、工程造价鉴定、工程价款
优先受偿权
等相关问题作出了明确规定。沈建红说,可从五个方面解读《指导意见(二)》的主要精神。
共益债务范围是什么,共益债务清偿顺序是怎样的?
答:
(三)建筑工程价款 建筑工程的承包人的
优先受偿权
优于抵押权和其他债权。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。需要注意的是,建设工程承包人行使
优先权
的
期限
为六个月,自建设
工程竣工
之日或者建设工程合同约定的竣工...
工程
款包括税金吗
答:
施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体。二、工程款
优先受偿权
怎么获取 1、建设工程承包人行使
优先权
的
期限
为6个月,自建设
工程竣工
之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。所以,在发包方预期违约的情况下,承包方在6个月内起诉并未超过时效。 2、虽然该建筑上设有抵押...
房地产商未交房破产应该如何处理
答:
二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款
优先受偿权
不得对抗买受人。三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使
优先权
的
期限
为六个月,自建设
工程竣工
...
施工合同中常见八大纠纷和解决方式
答:
不予支持。03实际竣工日期确定问题(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交报告之日为竣工日期;(三)建设
工程未经竣工
验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。
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