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未竣工工程优先受偿权期限
建设
工程
施工合同纠纷律师代理费
答:
《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理
期限
内支付价款。发包
装修纠纷怎么走法律途径解决
答:
最高人民法院关于装修装饰
工程
款是否享有合同法第二百八十六条规定的
优先受偿权
的函复:装修装饰工程属于建设工程,可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定,但装修装饰工程的发包人不是该建筑的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间
没有
合同关系的除外。享有
优先权
的承包人只能在...
建筑电气
工程
施工质量验收规范是从什么时候开始实施的
答:
建筑
工程竣工
经验收合格后,方可交付使用;
未经
验收或者验收不合格的,不得交付使用。《建设工程质量管理条例》进一步规定,建设工程竣工验收应当具备下列条件:(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构(配)件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、...
银行是否享有有
优先受偿权
答:
抵押的房地产在抵押期间
竣工
的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。因此,预告登记只设立了一个抵押登记的请求权,属于一种可期待
的权利
,并不等同于抵押权登记,应认定该抵押权并未设立,银行无权就预告抵押登记房产以折价或拍卖、变卖所得价款
优先受偿
。
竣工
结算文件包括哪些内容
答:
在起草工程合同时,要由专业技术人员卡合同管理人员共同参与,逐字逐句地推敲合同各项条款,不留缺口,做到业主与承包商责、权、利分明,为今后
工程竣工
结算打下良好的基础。法律依据《建设工程价款结算暂行办法》第十六条发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后,在本办法规定或合同约定
期限
内,...
什么是建筑
工程
联合验收制度?
答:
集中时间验收的运作模式。联合验收本着“业主委托、同步受理、集中验收、各司其职、限时办结”的原则实施。工程建设单位可以自行选择申请联合验收或者分别专项验收。以上验收办法依据住房城乡建设部关于印发《房屋建筑和市政基础设施
工程竣工
验收规定》的通知建质[2013]171号。
房地产开发法律制度
答:
第四十六条 商品房预售的,商品房预购人将购买的
未竣工
的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款
优先受偿
。 第四...
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