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无购房资格通过法院拍卖
一个房子如果是
法院
判决过户没
购房资格
吗
答:
这种情况需要重新缴纳契税。契税是以房屋发生转移为征收对象,每转移一次都需要缴纳一次契税。
法院
判决房子归你,拿判决书去办理过户手续,就相当于你拿钱买下了这套房子,所以需要重新缴纳契税,这和接受
拍卖
所得的房屋是一样的。契税的征收标准 一、普通住宅:1、首次
购房
90平米以下:总价*1%,2、首次...
法拍房和商品房的区别是什么?
答:
甚至三卖也屡见不鲜,但是选择合适的中介机构也能排除很多风险。这几点大概就是长沙法拍房与新房二手房的区别了,法拍房的优点主要还是不限购,对于
没有购房资格
的朋友还是建议大家尽早购买房产,别等到未来涨价了在买就要亏很多钱。对于有购房资格的朋友的来说,完全是可以
根据
自己的需求慢慢来选择的。
法拍房可以买吗?
答:
不是专业选手,建议别碰。法拍房是
通过法院拍卖
的房屋,一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的,法拍房上面是有原户主户口的。
法院通过
拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了
买房
人,买房人就拿到了房屋的产权。如果原房主不愿迁出户口,
法院没有
强制其迁出的权利。有的法拍房...
财产说:买法拍房安全吗
答:
虽然有捡到便宜的可能,但如果不了解法拍程序,盲目听信不良中介忽悠,可能会给自己带来较大风险。买“法拍房”虽然可以捡到一些便宜,但首先要求
买房
人具备较强的资金实力,因为买“法拍房”要求一次性付款。而且从过去
法院拍卖
的房产来看,往往面积较大,对于首次刚需置业来说,一次性付款的压力较大。
购买法拍房有什么好处坏处?
答:
法院
在
拍卖
公告也会注明相应问题,要求买家具有符合当地限购政策的
资格条件
。所以从上面两个角度来看,法拍房是价格低于市场价的“投资品”。意外:税费物业费超标
没有
调查就没有发言权,有些法拍房的存在的物业费拖欠,水电费拖欠,税费超标的问题,当然二手房买卖也会遇到类似问题,并不是什么新鲜事物。...
购买法拍房有哪些风险
答:
网友咨询:购买法拍房有哪些风险?律师解答:法拍房有时看上去价格低于市场价,但其本身存在一些风险:1、竞价风险。在法拍房拍卖过程中,如果多方竞拍,可能会导致最终成交价较高。购房者需谨慎评估风险与潜在回报。2、以前
法院拍卖
不审核购买人资格,现在法院拍卖不能随心所欲,也要审核
购房资格
,经审核买受...
买法拍房有哪些风险
答:
第二条:人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院
司法拍卖
房产竞买人资格若干问题的规定》第二条:人民法院组织司法拍卖房产活动时,发布的拍卖公告载明竞买人必须具备
购房资格
及其相应法律后果等内容,竞买人申请...
法拍房限购吗,购买法拍房有哪些流程?
答:
如果是经济适用房或者央产房之类的,需要多缴纳土地出让金和综合地价款。在拍卖之前一定要核实清楚房屋性质。如果觉得麻烦可以看鲸拍房网,所有法拍房都有,所有风险都是公示出来的 希望对您有帮助!!!三、 购买
法院拍卖
的房子过户需要的材料1、拍卖成交确认书2、登公告报纸3、拍卖行营业执照副本复印件...
哪里能查到
法院拍卖
房子的公告
答:
可以到人民
法院
诉讼资产网上面查询你所需要的信息,具体步骤如下:1、百度搜索人民法院诉讼资产网,在搜索结果中打开第一个官网。2、进入官网后,选择
拍卖
项目进入。3、
根据
自己的要求选择房屋选项及其他选项后搜索。4、然后就可以看到拍卖房子的信息,选择一个进入查看详细信息。5、进入后就可以查看该拍卖...
楼市调控堵漏洞 法拍房纳入限购
答:
2021年1月,上海发布楼市调控新政“沪十条”,明确购买法拍房也需要有上海
购房资格
。4月,合肥出台房地产调控八条措施,明确对市区范围内
通过司法拍卖
或招投标中心公开拍卖方式取得商品住房的,均应当符合住房限购政策。8月,东莞明确宣布将法拍房纳入限购范围。9月,厦门发布楼市调控通知,要求参与竞买法拍房的...
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