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新购商品住房包括二手房吗
买房子
需要注意什么?
视频时间 01:46
二手房房产
过户要办不动产过户吗
答:
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。4、等待领《房屋所有权证》,然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理...
二手房
能用公积金贷款
买吗
?
答:
二手房
可以通过公积金贷款来
购买的
,不过必须符合以下条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在
住房
公积金管理中心缴存住房公积金;2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付拟购买...
二手房
可以先过户再交税费吗?
答:
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。二、
二手房
若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:1、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:2、若是转让出售
购买
时间不足2年的非普通
住宅
,需按照全额征收增值税;3、若...
购买二手房
提取
住房
公积金需要哪些材料?
答:
回答:答:
住房
公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款;但是可以在异地提取公积金,比如一次性购房提取公积金帐户余额或者每年提取一次公积金偿还贷款. 具体提取材料:
购买商品房
、经济适用住房的: ①下列其中之一的原件、复印件: 房屋所有权证 书、商品房购销合同书、购房借款合同、销售不动产专用发票; ②身份...
二手房
买卖过户的时候本人必须亲自到场吗
答:
二手房
过户所要缴纳的费用:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。1、契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。普通
住宅
征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%...
购买二手房
可以用公积金贷款吗
答:
二手房
可以使用公积金贷款,需要您满足以下条件:1、申贷的六个月连续正常缴存;2、申贷时账户是正常缴存状态;3、借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款且公积金未使用两次以上;4、客户以家庭为单位征信良好(如连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次及以上,拒贷);5、借款人及共同还款人...
新国五条中,
二手房
转让要收取差额的20%税费,但如果是原价转让,证满5年...
答:
对于
二手房住房
转让,最新出台的政策由5年改为2年了,国家政策规定的普通住房在5年之内(目前改为2年)转让,需要缴纳测绘费、评估费、契税、营业税、个税、交易费、登记费,如下:1、测绘费:测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费:房价的0.3%-0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税:...
我要
买
一套
二手房
、方卖是个未成年人.可以过户吗
答:
卖方是未成年人也可以过户。具体手续如下:1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明(
包括
出生证、户口簿),未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。3、...
农村户口
买
首套
二手房
有补贴吗
答:
从2016年4月1日至6月30日,个人(家庭)购买144平以下(含144平)首套房、首改房(不
包括二手房
)的,可享受购房总额1.5%的财政补贴;个人(家庭)购买144平以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的,可享受购房总额2%的财政补贴。浙江宁波2015年7月1日至2016年6月30日期间,在甬
购买住宅
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