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投资性房地产增加的账务处理
投资性房地产会计
分录是什么?
答:
当月减少当月不摊销,这样原则核算,这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。3、企业按公允价值模式计量的
投资性房地产
(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按
会计
规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减
处理
。
投资性房地产
相关
的会计
分录
答:
投资性房地产
也会涉及很多
会计处理
,是实际工作中也会经常遇到,如果你对这部分知识点不了解,那就和深空网一起来看看吧。投资性房地产相关
的会计
分录1、计提折旧或者是摊销借:其他业务成本贷:投资性房地产——累计折旧(摊销)2、计提减值准备借:资产减值损失贷:投资性房地产减值准备3、取得租金收入...
投资性房地产账务处理
答:
(一)采用成本模式计量 1、企业外购、自行建造等取得的
投资性房地产
借:投资性房地产 贷:银行存款 在建工程等 2、将非投资性房地产转为投资性房地产 借:投资性房地产 贷:开发产品等 3、计提折旧或摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)4、取得租金收入 借:银行存款 贷:其他...
投资性房地产会计
分录
答:
1、成本模式对外出租 借:
投资性房地产
- 成本 1350 累计折旧 180 贷:固定资产 1350 投资性房地产累计折旧 180 2、公允模式对外出租 借:投资性房地产 - 成本 1200 累计折旧 180 贷:固定资产 1350 3、对固定资产计提折旧(成本模式下), 1170*(1-5%)/(20*12)=4.63...
投资性房地产
如何进行
会计处理
?
答:
(一)采用成本模式计量 1、企业外购、自行建造等取得的
投资性房地产
借:投资性房地产 贷:银行存款 在建工程等 2、将非投资性房地产转为投资性房地产 借:投资性房地产 贷:开发产品等 3、计提折旧或摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)4、取得租金收入 借:银行存款 贷:其他...
为什么
投资性房地产
处置时不将之前的“其他综合收益”转入“投资收益...
答:
这个是一个问题的借贷两个方面其他综合收益
增加
时,
会计
分录:借:
投资性房地产
--其他综合收益。贷:其他综合收益。处置时,借方增加其他业务成本,贷方转入当期损益。
公允价值计量模式下,
投资性房地产
计提的折旧问题
答:
具体作法:资产负债表日,根据
投资性房地产
的公允价值高于原帐面价值的差额,借记:“投资性房地产—公允价值变动”科目,贷记:“公允价值变动损益”科目;公允价值低于原帐面价值的差额,作相反
的账务处理
。三、根据企业会计准则第3号——投资性房地产的规定,按公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提...
投资性房地产
采用成本模式后续计量转换公允价值模式计量分录
答:
成本模式转为公允价值模式的,应当作为
会计
政策变更
处理
,并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益。借:
投资性房地产
——成本 5500 万 投资性房地产累计折旧 1500 万 贷:投资性房地产 6000 万 利润分配——未分配利润 900 万 盈余公积——法定盈余公积 100 万 编制格式 第一:...
公允价值模式计量下的
投资性房地产
处置时,为什么公允价值变动损益的转出...
答:
这里的处理是比较特殊的,这里是准则中规定
的处理
方法,主要是为了更明确的反映企业产生的损益。处置时,将公允价值变动损益转到其他业务成本,损益类科目一借一贷对损益是没有影响。准则这样规定的目的主要有两点:一是为了更好的核算
投资性房地产
产生的收益,从整个业务过程来看,即从投资性房地产取得、...
投资性房地产
转换的时候计入什么科目?
答:
投资者看到净利润这么高,会影响其做出决策的,所以规定贷方差额进资本公积…其他资本公积,这个属于其他综合收益,不影响净利润直接进所有者权益而已。当
投资性房地产
转自用,按转换日公允价值入账,两者差额实际上没什么大的悬殊,所以差额通过损益记录就可以了,对利润影响不会使利润暴增。
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