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房管局二手房过户流程
无中介
二手房过户流程
是什么
答:
现在大多数购房者都是通过中介购买二手房的,在办理房屋过户手续时,中介公司一般会与买卖双方共同到场协助办理,但还有少数人并未通过中介公司购买二手房,那么无中介
二手房过户流程
有哪些呢?二手房过户如何避免户口纠纷呢?一、无中介二手房过户流程 买卖双方一起到当地的
房管局
,领取并填写《存量房买卖...
急求北京
二手房
交易
过户流程
视频时间 01:57
二手房过户流程
是怎样的?
答:
1.买卖前的产权审核首先,要仔细查看业主的
房产
证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示:此环节最大风险即是产权瑕疵问题,所以在交定金之前,必须...
房产过户流程
是什么?
答:
卖房人应缴纳税费:1,交易费:3元/平方米2,营业税:差价5.5%(
房产
证未满5年)3,个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条第七条 房地产转让,应当按照下列
程序
办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让...
二手房过户
需要几天 当天能否办好
答:
材料都交给
房产局
的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意:1.房产证
过户
不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,...
买
二手房
的
流程
和手续
答:
流程
:1、选定目标房源:通过网络、报纸及其他渠道搜索合适的
二手房源
,确定购买目标房源。2、客户签约:双方签订房屋买卖合同,确定买卖双方的权利义务。3、贷款审批:买方需要提供有关资料,银行审核后发放贷款。4、缴纳住房公积金:根据有关规定,个人需要缴纳住房公积金,缴纳金额由买卖双方确定。5、办理
过
...
二手房过户
详细
流程
图
答:
一般来说,评估价格低于交易价格。另外,评估房屋价值也不是免费的,会收取评估费,一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的
流程
了。法中拍拍专做
房产过户
...
房管局
办理
二手房
买卖
过户
提供什么证件
答:
二手房
交易登记
所
需提交的申请资料:提交的申请资料:(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)不动产权属证书;(四)买卖合同(双方自行签订即可,不需经备案的合同)。(五)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;(六)依法需要补交土地出让价款...
二手房
交易
过户
需要哪些手续和材料?
答:
一、买方需要携带的证件资料:1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、
二手房
买卖交易的契税完税证明。3、...
二手房
交易
流程
答:
2、
二手房
交易全套
流程
卖方发布卖房信息,买房看房。买方在看房的时候,除了要注意房子本身的整体状况外,还要跟卖房明确房子的产权,年限,是否在银行有抵押等信息。房屋买卖合同签订后,买卖双方即可共同向当地
房管局
提出产权
过户
申请,接受审查。若买方不是全款支付,提出产权过户申请同时,还需和卖方一起向...
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