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房改房与房改售房区别
房改房和
商品房的
区别
是什么?
答:
房改房与
商品房的最大
区别
是:(1)销售对象不同。房改房的销售对象是有限制的,并不是任何人都能够享用国家房改优惠政策的。而商品房的销售对象是公开面向社会居民群体。(2)出售条件不同。房改房在进入市场买卖时,是有限制的。出售给职工的公有住房,一般要在职工居住若干年以后,才可出售。同时,大...
房改房
是什么意思
答:
房改房
的意思是指城镇的职工人员,根据国家以及县级以上的地方人民政府关于住房的制度政策,按照房屋的成本价进行购买的公有住房。虽然是公有住房,但是按照相关的规定,在购买五年之后,房屋的所有权是属于职工个人的,因此房改房还是可以进行买卖交易的,但是在购买房改房时,需要注意的是,在购买之前要先弄...
房改房
是什么意思啊?交易时要注意什么问题?
答:
交易
房改房
时需要注意以下几个问题:1. 产权问题:由于房改房是单位福利分房的产物,产权情况较为复杂。交易前需确认产权归属是否清晰,避免纠纷。2. 政策了解:不同地区对于房改房交易的政策规定不同,交易前需充分了解当地政策,确保交易的合法性和合规性。3. 房屋质量:交易前需要对房屋质量进行详细...
房改房和
商品房有什么不同
答:
第一,
房改售房
的价格是由政府控制的,由于
房改房
在一定程度上体现了国家对职工工资中没有包含住房消费金的一种补偿。是住房制度向促进住房商品化机制过渡的一种形式,房改售房的价格不由市场机制决定。第二,房改售房的销售对象是有限制的。第三,在房改售房中对购房的面积有所控制,政府一般要规定人均可...
房改房和
商品房的
区别
答:
房改房和
商品房的
区别
是产权性质与使用权、购买方式与条件。1、产权性质与使用权:房改房属于公有制住房,产权归属于国家或集体,居住者只有使用权,不能自由买卖、转让或抵押,其使用权只限于职工及其家属,不能随意转让或出租,而商品房属于私有制住房,产权归属于购买者,购买者可以自由买卖、转让或抵押...
划拨
房改房
是什么意思
答:
划拨
房改房
是指通过政府划拨土地使用权的方式,建设的房屋在完成房改后,出售给个人的房屋。首先,划拨土地是指国家将国有土地使用权无偿划拨给单位或个人使用,不收取土地出让金。在这种方式下,房屋建设成本较低,房价相对较便宜。而房改是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策...
房屋产权都有哪些种类住宅产权是什么意思
答:
一、房屋产权都有哪些种类1、商品房:是指房屋由开发商建设出售的,买受人取得房屋产权证后,可以自由对该房屋进行买卖、出租。2、成本价住房:成本价房屋是
房改售房
的一种政策性规定,职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权,职工再次上市出售,必须征得售房单位的同意。3、标准价住房:标准价房屋...
房改房和
商品房的
区别
答:
2、擅自改变房屋使用性质的
房改房
;3、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房;4、购房贷款尚未还清,所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房,经抵押权人同意转让的除外;5、职工原购公有住房时,经房改办批准,与原
售房
单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件...
房改房
属于什么性质的房
答:
法律分析:
房改房
的房产性质主要还是表现为特殊的共有关系,房子的地段,质量等方面都相当于公司单位提供,职工只需要花成本价来获得房屋的所有权。从法律性质上讲,部分产权的房改房实际上是代表国家行使国有资产管理权的住房单位和购房职工间的特殊共有关系。购房者所购住房的价值构成上包含有
售房
单位的...
房改房
如何计算工龄折扣
答:
2、所购买房屋使用年限超过30年的,按30年计算其折扣;使用年限未超过30年的,按照有关规定计算其折扣,成本价
售房
年折旧率按2%计算,对于经过大修或设备更新的房屋折旧年限,按有关规定评估确定。三、
房改房
如何计算工龄折扣 1、职工以成本价购买公有住房,按购房职工夫妇双方建立住房公积金前的工龄...
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