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房屋确权与房产证关系
房产证和房屋
初始登记的区别
答:
房产证
的效力 在
房屋
买卖中,以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中,以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致,房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力,而只能成为向登记机关请求
确权
的证明文件。如果登记簿上...
农村
房屋确权
在哪查是谁名下
答:
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属
关系
和他项权利的内容。农村
房屋确权
要符合以下条件:1、申请房屋确权的权利主体应为
房产
所有权人;2、申请房屋确权的权利主体应具备正规合法的身份证、户口本;3...
没有
房产证
只有
确权证
的房产是大产权吗
答:
只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发
房屋
所有权证,即俗称开发商的“大产权”。开发商在取得大产权证后,才能办理买房人的房屋产权证,即小产权证。通常,购房者在办理“小产权”时,开发商应履行协助的义务,告知购房者应准备哪些申请的材料,购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋...
不动产证
和房产证
一样吗
答:
不动产证
和房产证
不一样,主要区别有以下几点:一、定义和功能 1、不动产证 不动产证是指证明不动产(包括土地、建筑物等)所有权和使用权的证件。它主要是在土地流转、建设、管理和维权等方面发挥作用。2、房产证 房产证是指证明
房屋
所有权的证件。它主要起到证明房屋所有权和
确权
的作用。二、适用范围...
无证
房屋确权
的六种方法
答:
1、商品房属于国有土地,没有土地证,可以在
房产证
下来后到土地资源局自己办理;2、农村的房子属于集体土地,不能自已办理,有一个集体的大土地证。3.建房时申请的宅基地使用权证书,即土地证;4.当地政府规划部门签发的规划许可证;5.农村
房屋确权
后发的不动产权登记证,即房产证。6.部分试点地区...
初始登记证
和房产证
的区别
答:
初始登记就是我们常说的“
确权
”。在
房屋
竣工以后90日内,由开发商向登记机关申报,经过房屋土地管理部门的审核,确认某一
房地产
的所有权、使用权的隶属
关系
和他项权利。通过确权以后,开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。这个过程只能由开发商来办。开发商不进行初始登记,应该承担违约责任。如果合同...
农村
房屋
没过户,有买卖合同,通过这次
确权
可以
房产证
是我的名字么_百度...
答:
从1999年起,国家颁布了多个文件规范宅基地的使用,对宅基地的使用主体也进行了严格的限定。根据相关法律法规和政策文件的规定,在1999年后,城里人到农村买房是不允许的,买卖合同是无效的,办理过户手续更是不可能的事。所以,如果属于1999年后城里人到农村买房的情况,在确权时,毫无疑问会把
房屋确权
...
房产确权
给我们,我们又办理
房产证
,被告占着房子不腾,可以申请强制执行吗...
答:
可能构成非法侵入住宅罪。
房屋确权
后,如还有侵权人占领着房屋,可再次起诉要求侵权人离开房屋,或直接报警处理,申请强制执行需要有将侵权人驱逐出房屋的生效的法律文书。非法侵入住宅罪,是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据,进入公民住宅,或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。中国宪法第39条规定:“中华人民共和...
农村
房屋确权
要户口簿户主办理嘛
答:
农村
房屋确权
不一定必须是户口簿户主才能办证的。一、
房产证
上面登记的产权人,与户口本上面的户主没有任何的必然关联。房产证上面的产权人,不一定就是户口本上的户主。二、户口本与产权证登记的内容和设定的权利是不一样的。1、居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互
关系
的法律效力,是户口...
房产证
过户后,因没土地
确权
底册,房管所出不了证,有啥问题?
答:
(二)国有土地证的取得方式有两种,一种是有偿取得,即以出让方式取得,以这种方式取得的土地,可依法转让。另一种是无偿取得,即以划拨方式取得,以这种方式取得的土地在转让前,必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金,变划拨土地使用权为出让土地使用权。王先生购买的
房产
属于后者,土地为“划拨...
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