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房屋宅基地上的房子所有权
宅基地
户主就是
房屋所有权
人吗
答:
1、占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是
房屋所有权
的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2、使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是...
我在别人的
宅基地上
建了
房子
答:
房屋所有权
与
宅基地的
使用权不可分离,应归属于同一人。因此在他人享有使用权的土地上建造房屋的,房屋所有权仍然归土地使用权人享有。法律客观:根据《土地管理法》第62条规定,农村村民建
住宅
,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
宅基地
使用证与
房屋所有权
证的关系是什么,当二者不一致应当如何确认房 ...
答:
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。根据法律规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。农民对宅基地拥有的是使用权,对在
宅基地上面
建造
的房屋
具有
所有权
。宅基地使用证是农民对宅基地的使用权的凭证,...
宅基地
使用权和
房屋所有权
的区别
答:
1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权,不包括
所有权
及处置权(属于集体所有),并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的;2、
房屋
产权确权,是指地上建筑物的所有权及处置权,只要当事人双方协商一致,建筑物本身,是可以转让的;3、需要说明的是:农村
宅基地上的
建筑物通常来说,...
宅基地
他人出资建造
房屋
,
所有权
归谁?
答:
从本案来看,林某是在王军的宅基地范围内建造房屋的,尽管从案情上看,林某的行为不属于违章建筑,但宅基地的使用权与
房屋的所有权
是一致的,只能为同一人所有,因而,林某是不能取得其所建
房屋所有权
的。在这种在他人
宅基地上
建房的情况,发生动产与不动产的添附,即林某的建房材料附着于王军的宅基...
老
房子
拆了
宅基地
归谁
答:
老屋拆了宅基地归村集体经济组织所有。宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。因此,宅基地存在期间,
所有权
自始至终都归集体所有。个人在根据批准宅基地上建造房屋的,只是依法享有了使用权,对于
宅基地上的房屋
享有所有权,但是宅基地的所有权依旧归集体。其次,如果宅基地是因为国家征地拆迁的,宅基地...
宅基地
使用证与
房屋所有权
证的关系是什么,当二者不一致应当如何确认房 ...
答:
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。根据法律规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。农民对宅基地拥有的是使用权,对在
宅基地上面
建造
的房屋
具有
所有权
。宅基地使用证是农民对宅基地的使用权的凭证,...
自己的
宅基地
,别人来建房,
房产
归谁
所有
?
答:
1、按照我国现行的法律规定,一户居民只能拥有一处
宅基地
,禁止农村宅基地买卖,农村的
住宅
不得向城市居民出售。因此,建房人对
房产
的拥有在法律上站不住脚,即使约定了
房屋的
使用权归其
所有
,在法律上也是没有约束力的。也就是说,房产仍然归你所有。 2、如果面临拆迁改造,那么在拆迁补偿中,建房人享有获得补偿的权利,...
农村自建
宅基地
是归个人还是村集体?法律是如何规定的?
答:
既然是建房子住的,当然只要你建了房子,房子却属于你的。那么你对房子是拥有
所有权
的,而房子就在
宅基地上
。不可能脱离了房子而去谈宅基地的所有权。因此没有所有权实际是指宅基地上没有房子或者房子已经消失时如何处理这块土地的归属问题而言的。换句更明白的话,只要宅基地上有自己
的房子
,不仅房子...
儿子在父母
宅基地上
建
的房子
归谁
答:
经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。”也就是说只有经过行政确定程序,才发生
宅基地
使用权确立的效力,虽然子出全资建房,但重建后宅基地使用权并没有发生变化。根据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则,土地使用权和
房屋所有权
为一人所有,不可分离,因此,建成
的房屋
仍属于父母所有。
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