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房屋出售字样
房屋
过户需要多久
房产
过户注意什么
答:
要确保不会发生房产纠纷的情况下再来购买二手房。3、盘点房屋设备由于二手房在出租之前都带有装修和家具,很多房主在
出售房屋
的时候还会赠送一些家具家电,购房者个在签合同的时候就要把这些家具家电写入到合同里面,再进行过户交接的时候方便根据合同来进行清点,尤其是对于设备的品牌型号是否能使用等都应该写...
房贷未还清,
房子
可以卖掉吗?具体怎么操作?
答:
来进行交易。利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果以上两种方法都行不通,那么卖家可以考虑用其名下的抵押物,以结清按揭贷款。如果卖方想在卖出
房产
之前将贷款还清,或买方不愿意购买贷款未缴清的房产,但前提是房主有银行认可的抵押物用来向银行申请贷款。房主通过抵押向银行贷出款来付
出售
的房产贷款。
合肥商住房捐赠如何办理过户手续?
答:
按《契税暂行条例》规定应免收契税的,可在免收契税栏内填写“免收”
字样
。 5.收费:估价员盖章后将有关材料转交此件经办人,经办人复核估价款额无误后,通知受赠人携带收存契证收据及本人身份证件到指定地点交纳
房产
赠与手续费。交费完毕后,经办人应开具“北京市房产登记费”收据;并在“收存契证”收据上加盖“已...
房屋
合同备案怎么查询?查询步骤是什么
答:
可以到当地的住建局官方网站查询。具体的操作步骤如下:以石家庄为例:1、在电脑上打开浏览器搜索【石家庄住建局】,然后选择带官网
字样
的网站进入。2、在页面上方选择【网上服务】3、然后在下拉框中选择【综合查询】4、然后在左侧窗口的目录中再次点击【综合查询】5、然后在窗口下方的输入框内输入购房...
户头转让可以撤回吗
答:
可以撤销,但是需要一定条件。1、如果该
房产
过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销;2、如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。3、如果经双方协商,...
新房交房时需要注意的有那些,新房交房流程?
答:
交房流程 1、核验业主材料 2、交纳剩余房款 3、业主领取钥匙并签署《
住宅
钥匙收到书》4、业主做综合验收 5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 6、开发商与业主协商并达成书面协议 7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议 8、...
什么是小房产权证房
答:
目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的
房产
。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义
出售
的、建筑在集体土地上的
房屋
或是...
商住两用房是小产权房么
答:
商住两用房不算是小产权房,小产权房是指在农村集体土地上建设的
房屋
,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。而商住两用房是需要办理
房产
证等相关证件的住房。根据《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记,一般依照下列...
新房交房前需要准备些什么
答:
在签订合同时将先验房再收楼作为附加条款写在合同里。如果当初合同未有约定的,则可采取变通方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等
字样
,验房时如出现什么情况,也可增加自我保护力度。业主们收房后,到土巴兔装修网发装修招标,即可获得免费量房、免费出设计、全程安全装修保障等服务。
经济适用房的怎么买卖 税费怎么算
答:
(1)2008年4月8号之前,签订购房合同的,满5年
出售
的,按照合同价的10%缴纳(综合地价款)土地收益金。(2)2008年4月8日之后,签订购房合同的,满5年出售的,按照出售价与原购房价差额的70%缴纳土地收益金。按经济适用房管理
房产
证上写有“按经济适用房管理”的
字样
,
房屋
并非经济适用房,并非是...
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