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房子首付是盖完吗
我家里要买房,而开发商
房子
还没盖就要
首付
,这样会不会是骗局?
答:
你这种情况的购房是不合法的,而且很没有保证。一般情况,国家规定,开发商的
房产
要结顶以后才能进入预售程序,开始预售;
房子
都没盖就急着开始卖房,危险!很有可能就是开放商的资金周转不来,希望提前卖房周转资金。
买
房子
定金交了多久付
首付
答:
根据我国《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。买房交
首付
时要注意哪些问题1、一定要审查开发商是否具有
商品房
预售许可证。有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意...
买
房子
先交
首付
还是签合同
答:
1、先签合同后付
首付
一般来说,交首付的正常流程是在购房者看好
房子
之后,如果房子符合购房者的要求,那么就可以与开发商签订购房合同,不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错,只是有些部分需要修改,并且开发商同意修改,切记将相关内容写到合同中。只有看清楚了合同内容,然后双方就合同...
买
房子
的
首付
和以后的缴费是怎么一个流程?
答:
1、当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后,就可以交付首付,办理按揭。具体流程如下所示:买卖双方签署合同,确认房屋买卖意向。买方缴纳
首付款
,获得首付款支付凭证。买卖双方带上需要的各项材料,办理过户和贷款。买卖双方完成过户并交房。2、买
房子首付
缴纳的时候要注意,而且签约时要带好以下资料:定金收据...
期房
首付
先交了等
盖完
了把剩下的钱交了可以吗?不贷款
答:
这个主要看合同约定
了
,一般上合同在付款的条款里会有明确规定,你如果想这样付款,就要和开发商约定,比如先付30%,剩下的款项需要交房时再付,这样就可以了!不过以我在开发商的经验,基本上是不太可能的,一般是签订合同不久就要付了全款的 ...
贷款买房,之前交
了首付
,现在
房子
还在盖,我想问下什么时候才能办理贷款手 ...
答:
一手房是由开发商集中按排办理,一般交
首付
后就可以接手办理贷款手续了;二手房是买卖双方达成买卖协议,支付购房定金后,就准备资料向银行申请贷款审批,等银行审批通过再办理过户手续,目的是为了保证买卖双方过户手贷款一定能发放。
买
房子首付是
多少,和自己能贷款多少钱,是一回事吗?比如一个房子是200...
答:
公积金是职工们的一项不小的福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。查询完自己的公积金账户后,就是去选
房子
。确定这个房子总价多少钱,
首付
多少,总价减去首付就是贷款的钱。如果你手上的钱多于...
我已经付
了首付
,房贷也下来了,为什么我的
房子
还会烂尾?
答:
房子
的首付已经付了,房贷也下来了,这意味着无论是
首付款
还是按揭贷款都已经打到开发商的账户上。 按理来说,开发商房子还没建成就拿到钱了,那建房子的钱肯定是有保障的,房子不应该出现烂尾才对。 但实际情况是,最近几年时间有不少楼盘都出现烂尾,尤其是对那些中小开发商来说,楼盘烂尾的可能性会更大。 那为什么...
买
房子首付
都包括哪些费用?
答:
一、交易费用 1、 契税:普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%,公寓、别墅等高档住宅为3%,当
房屋
的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上,契税按3%收取。 2、登记费:每套80元 3、 印花税:5元 4、手续费:3元/平方米 二、贷款费用 1、 贷款保险:按贷款额的...
买房子时,你会更偏向于选择
首付
后付尾款还是一次性付清?
答:
而且我的很多朋友都是选择的
首付
,因为这样一来就不用去到处借钱。2.买房子的时候,选择首付还能够预防房子发生风险。在我的同学中,有的人买
完房子
之后房地产开发商就跑了,所以要么房子没有盖,要么房子就是一个烂尾楼交不了房,因此如果我们选择一次性付清,一旦房地产开发商因为某些事情而搁置
了房
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