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房子没封顶就办按揭吃亏吗
一般
房子封顶
的时候付定金,到交房的时候付首付这正常吗?
答:
不
,买房要支付首付,也可以全款。一般在开发商取得《商品房预售许可证》时,可以要求补交银行
按揭
的最终付款手续。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的审批文件。其主管部门是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、登记审批和颁发证书。房地产开发商...
期房
封顶
了业主
不办贷款
违约吗
答:
期房
封顶
了业主在六至十二个月内
不办贷款不
违约。期房封顶了业主是可以推迟办理贷款的,不构成违约,也不会承担违约金。推迟
办理贷款不
是无限期的推迟,应当在在六至十二个月内申请办完。
购新房流程及注意事项
答:
当房价波动、资金
不
足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延
办理
过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称
未
征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。 问题二:买
房子
要注意什么?有哪些步骤?越...
银行说的先商贷再转公积金是什么意思?
答:
第三、开发商
不
愿意接受公积金贷款,目前很多开发商都有固定的合作银行,开发商也不想让银行
办理
公积金贷款,因为公积金贷款前到账时间长,资金回笼慢,所以开发商不愿意接受公积金贷款。 那以后能转公积金
贷款吗
? 虽然银行会说商业贷款可以转公积金贷款,但是需要你自己去申请,至于能不能申请通过就不好说了,很多人是申请...
房子没
交,开发商通知
办房产
证,里面是否有猫腻
答:
你好:这是正常的,但开发商
不
是垫资帮业主
办房产
证,而是办理开发商的大房产证,就是整栋建筑的房产证。办完大房产证后才可以
办理抵押
和贷款,最后才把大房产证进行析产,划分为多个业主个人的小房产证。
买第三套
房子
,首期付30%,现在
房子封顶
了,开发商要求我们付全款,合理么...
答:
你好,既然付了全款,那就
房子就
属于你们了呀。没有什么
不
放心的。付全款的时候会把合同改一下,发票开给你就可以了呀。
首付买房,
按揭还没有
下来,房管局已经备案。
房子封顶
了,隔层都快做好...
答:
可以要求退房,解除合同,要求开发商退还首付。根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保
贷款
方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同
不
能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当...
我在建行
房贷
都一个月银行还没放款我
不
知为什么
答:
但如果是购买期房,时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以
办理按揭
。通常,多层住宅
封顶
才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。很多人购买期房的时候
房子
可能
还没有
开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房...
九十平米的
房子
简装修需要多少钱
答:
九十平米的
房子
简装修需要多少钱 (价格来源网络,仅供参考)1、目前
房屋
装修方式有半包即主材业主自购全包即所有材料,人工装修公司提供清包即装修公司只负责出施工队三种 2、简单装装修也3万多较常见的装修方式是半包,90平米大概4到6万;全包没办法给你报价,因为主材有好坏之分,价格上
不封顶
,看你的...
房子
拆迁前
房产
证是商品房,拆迁安置后房产证上注明还应该是商品
房吗
?拆...
答:
通常五年内给下房产证 而不是 五年内 不得交易,有证即可交易,无证不可交易。你
吃亏
了,拆迁补偿 按房屋市场价补偿 显然你被补偿的 不是市场价。回迁
房不
如商品房值钱那当然,但房屋置换的 要按 被置换房与拆迁房 市场差价 给予 补偿 而且是多退少补,显然你有吃亏了,奸商,狗正副,就这样的...
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