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房子有房产证没有土地使用证
有房产证·没有土地证
的
房子
可以卖吗?
答:
其次, 我们也建议大家不要购买这类
房子
,因为
没有
产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话
房产
的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,...
土地证
和
房产证有
什么关系
答:
《房地产管理法》规定,所购商品房应具备国
有土地使用
权证和房屋所有权证。
没有
它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实
土地证
和
房产证
一样重要。2、房产证:是指房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的...
只有
土地使用证
的
房子
能卖吗?
答:
为了避免买卖房屋交易时产生的各种纠纷,最好是先办理房产证后再进行买卖交易。誉祥小编整理了相关资料。只有
土地使用证
的
房子
需要补办房产证。这样的房子买卖时以后容易产生房产纠纷,买主的转让、继承、过户都存在困难。而且,从交易流程来看,先办理房产登记,再办理土地使用权变更,如果
没有房产证
,势必会...
房产证
与
土地使用证
的关系受到怎样的
答:
二、
土地使用证
和房产证的区别是什么 1、
土地证
和房产证之间是有明显的差异的,房产证可证明
房子
的所属权。只要土地运用
证没有房产证
的房子是不能进行买卖的。土地运用证只能证明该土地的批阅运用年限,而不能证明该土地上的房子所属权。2、房产证是指购房者其通过买卖,取得了该房子的合法权,购房者...
在成都买的新
房子
只拿到了
房产证没有
拿到
土地证
怎么办
答:
根据“地随房走,房随地走”原则,拿到
房产证
后,即使
没有土地证
,也是
有土地使用
权的,换言之,可以不用土地证,没有土地证在卖房时可能不便,但现在都两证合一了,房产证和土地证在一个产权证书上。
没有
楼房
房产证
和
土地使用证
可以转卖楼房吗?
答:
没有楼房房产证和
土地使用证
不可以转卖楼房,房屋的房产证以及土地使用证,是证明自己具有该房屋的所有权和处分权的依据,故此买房的公民,若是发现对方并
没有房产证
,此时是可以拒绝购买该房屋的,如实房屋的交易顺利完成,那么需要按照规定纳税。 一、没有楼房房产证和土地使用证可以转卖楼房吗?没有楼房...
...实行的?我看了一个二手房93年的
有房产证
就是
没有土地使用证
...
答:
这是个难题,现在过户必须要有土地证,
没有土地证
就不让办
房产证
,我也是这个情况,到了土地资源管理局,又让我跑房管局,两部门互相推诿,因为现在是两证合一,现在的房产证下来了,上面也注明
土地使用
性质,土管局就可以按照上面直接帮你办土地证证明了,土管局没看到房屋产权证也不敢认定你
房子
的...
我想买二手房,房主
没有
契税证,只有
房产证
和
土地使用证
,请问可以买...
答:
可以买。具体事宜你可以找家正规的
房产
中介去问清楚。他们也可以帮你代办很方便。如果是房改房你就要确定一下双证哈,最好在网上检测一下,以免遇到假的,因为房改房很多是
没有
双证的。建议你去找专业人士咨询,买
房子
不是小事。(还有有没有营业税啊?)...
我老家有一套老
房子
,但是
没有土地使用证
和
房产证
。请问怎样才能办理土 ...
答:
这样的情况就比较特殊了,你得收集一些证明,包括最早
房子
的修建程序,集体的证明等。如果是转让来的,那就得有原始的转让手续等等。你得先去
土地
部门咨询详细情况,等土地手续办理下来后在办理
房产
手续。如果是村集体在基地上的房屋手续相对补办手续较简便。
上海
房产证没有土地使用
年限合法吗?
答:
上海房产证上,没有土地使用年限也是合法的,涉及到房屋所有人拥有的房屋是小产权房或者是建立在划拨土地上的集资房的情况时,房产证上就没有使用年限的规定。房产证上没有土地使用年限上海市民可以向开发商咨询具体情况,属开发商失误的,应该要求其进行更改。 一、上海
房产证没有土地使用
年限合法吗?如...
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