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房产预告登记办理流程
预告登记
是啥意思?买房一定要做预告登记吗
答:
如今房产交易
流程
越来越完善了,购房流程中很多的手续大家都不太了解,对于
房屋预告登记
,相信很多朋友都不太了解,房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产。如今房产交易流程越来越完善了,购房流程中很多的手续大家都不太了解,但买房之前,购房者还是有必要...
房产
证上是夫妻俩的名字,换不动产权证,用不用
答:
需要夫妻两人共同去办理。一、不动产权证
办理流程
1.预告登记 业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品
房预告登记
证明书。办理费用:
房地产登记
机构按件收取
房屋登记
费(住宅登记费:个人为50元/件,单位为80元/件;非住宅为550元/件)。(...
房屋预告登记
后什么时候才能
办房产
证
答:
通过开发商办理产证需要经过这两个阶段,一般90个工作日内日办理完毕。一、开发商
房屋预告登记
当开发商将
办理房屋
权属证书的各项规定资料(共约计13件)备齐交给权属登记部门进行初始登记,并取得房屋权属登记部门的收件单,应视为开发商已完成初始
登记办
证义务。在合同无特别约定时,且买受人未在法定或...
预告登记
都是由谁办
答:
银行放款。 2、在
办理
商品
房预告登记
时,需要银行被委托人和抵押人双方同时到场办理,购房人取得《房屋所有权证》后,抵押当事人双方有义务将预告登记转为房屋抵押权登记。房屋在抵押期间,购房人取得《房屋所有权证》,并将预购商品房预告登记转为房屋抵押权登记,那么房管部门就会把《预告商品房抵押权...
网签后多久办
预告登记
答:
如甲向乙购买了一套
房屋
,并
办理
了
预告登记
。后乙又将房屋转让给丙后,卷款逃跑了,这时,当乙合同义务履行完毕后,可向法院提出诉讼,要求丙搬迁,将房屋强制过户给本人。,综上所述,我们知道当事人在签订相关协议以后就可以马上进行预告登记了。法律客观:《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售...
如何办理不动产权证 不动产权
办理流程
答:
以银川市为例:不动产权
办理流程
:权籍调查—→申请受理—→审查核定—→登簿—→开票—→交费—→颁证。1、不动产
登记
申请表;2、申请人合法有效身份证明;3、权属来源证明材料:(1)县级以上人民政府批准文件;(2)属招拍挂出让的提交《国有建设用地成交确认书》;(3)《国有建设用地使用权出让...
办房产
证需要
预告登记
吗
答:
由此可见,买卖
房屋
并不是必须非得
办理预告登记
。2、买房时如果办理预告登记,使已登记的债权请求权经过公示后,具备了对抗第三人的效力,即具备了一定的物权效力。因此,从预告登记的性质上说,预告登记是债权物权化的一种具体表现,即使得债权具备了物权的某些效力。预告登记后,未经预告登记的权利人同意...
房屋
所有权证是什么
答:
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。房屋所有权证
办理流程
如下:1、房屋所有权初始登记;2、房屋所有权转移登记;3、房屋所有权变更登记;4、房屋所有权注销登记;5、抵押权注销登记;6、预购商品
房预告登记
。综上所述,基于一物一权主义,房产...
什么叫
房屋预告登记
,房屋预告登记需要哪些条件?
答:
房屋预告登记
的条件是什么:预告登记是指当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时,法律为保全这项将来发生的不动产物权变动为目的的请求权而进行的登记。不动产预告登记最早为德国中世纪民法所创,《德国民法典》加以继承,并为瑞士、日本民法和我国台湾地区“民法”所继受。我国物权法...
房屋预告登记
证明是什么?
答:
房屋预告登记
证明是
房产登记
管理部门登记颁发的证明。根据物权法第二十条之规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。证明的作用:预告登记后,债权消灭或者自能够...
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