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房产证上有父母和我的名字
房产证
写
父母和
子女
的名字
利弊
答:
购房时写了子女名字,如子女成年,则处置房屋的权利就不全在父母手里了,子女按其在产权中占有的份额或作为共同共有人有权选择是否同意出售,同时也有权享有出售收益。孩子之隐患:1、孩子独立买房时可能多付首付 如果孩子和父母没有共有房产,即
父母房产证上
没有孩子
的名字
,那么孩子成年后购买首套房时...
房产证有父母和我名字
,改成
我的
一个
的名字
,需要缴费吗
答:
需要,类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。
父母
子女之间减
名字
,同样视为买卖交易,要收取契税。如果
房产证
办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税。夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。房屋过户费用:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方...
房产证上有父母和
子女
的名字
子女如何继承
答:
这种情况下,
父母与
子女对房屋属于共同共有,父母死亡后,子女只能继承父母对房屋享有的份额。法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共...
房产证上
可以写
父母的名字
加上
我的名字
吗
答:
房产证可以同时写
父母和
子女
的名字
。但是需要
父母房产
过户给子女,即房产过户,可以采用转让、买卖等方式。房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方
房产证上面名字
的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人...
房产证上有父母和
子女
的名字
如何去掉
答:
法律分析:
房产证上
去掉一个人
的名字
有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。
房产证上有父母和
子女
的名字
子女如何继承
答:
父亲去世后,遗产由其配偶、子女、父母继承。
父亲和
儿子共
有的房产
,遗产分割时,应当先分出儿子的财产,其余的为父亲的遗产由其配偶、子女、父母继承。根据民法典规定:第一千一百二十六条继承权男女平等。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母...
房产证上
写了我和
父亲的名字
,如果父亲去世,房产证怎么去除我父亲的名...
答:
房屋产权证上
注明
父亲和
成年子女
姓名
的话,该房屋所有权应当按照父亲和成年子女的出资比例或约定内容划分该房屋的所有权。当父亲已故时,将
父亲名
下的合法财产即转变为遗产,由第一顺序的死者配偶、子女、父母来共同继承死者的生前合法财产。需要注意的是,父亲名下的财产属于父亲和母亲的夫妻共同财产因素,...
房产证上有父母
及
我的名字
,需要我到场签字同意卖房吗
答:
特别是出卖,应当经所有共有人同意。司法实践中,出卖
房产
不经所有共有人同意的,在法律上无效。法条链接:《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
和
父母名字
在一个
房产证上
属于完全产权吗
答:
从法律上来说是房子的共有权人,完全产权即完全个人产权,是指当购房人以市场价或成本价购得公有住宅,则产权完全归个人,成为私有房屋。产权人享有完全的占有、使用、收益和处分权。尽管对成本价售出的房屋,规定了5年后方可依法进入市场的附加条件,但承认产权归个人所有,进入市场后的收益扣除有关费用...
房产证上
只有
父亲和我的名字
,父亲死后房子该怎样过户在我名下
答:
在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,
父母的
死亡证、
房产证
等资料前往房屋所在地的房管交易...
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