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开发商讲写字楼当住宅卖
商住房与纯
住宅
的区别有哪些?
答:
商住房与纯
住宅
的区别主要体现在以下几个方面:1、 使用年限不同 根据我国相关法律规定,纯住宅的使用年限为70年,而商住房(公寓型)的使用年限仅为50年。关于年限到期之后的具体处理方法,我国还没有相关法规。在购买之前一定要了解清楚,如果对这一点很介意建议不要急于入手。2、 户口限制 购买纯住宅...
商品房和
住宅
房的区别,什么是商住房?
答:
四、贷款条件的限制 购买此类
房屋
大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在
开发商
的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的
住宅
,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。...
写字楼
楼下的商业属于哪种商业地产类型?
答:
目前,国内有很多这类正在运营的项目,另外也有不少大型ShoppingMall项目在国内多个大中城市
开发
建设。(6)商务楼、
写字楼
商铺商务楼、写字楼商铺指诸如酒店、...所投资的商铺如果投资价值不高,对于商铺投资者来讲,至少意味着短期的失败。北京普通
住宅
价格在公寓的2倍以上,东方银座卖到4倍,香港要卖到10倍。对于街区...
房产销售,
卖出
一套房应该得多少提成?
答:
一、要看提成比例是多少,一手房基本都是千分之几的提成比例。一手
住宅
的销售提成比例不高,在千分之三左右,商铺、别墅要高些,能达到千分之八到十左右。二、假设提成比例是千分之三,那么销售一套80万的住宅,提成就是2400元,提成比例是千分之五,提成就是4000元。当月销售额累计提成,就是当月的总...
商业用房和
写字楼
的区别
答:
因为
写字楼
是属于办公用房的一种。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是
房屋
的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由
办公室
组成的大楼。总的来讲,商业用房是指房地产
开发
公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的...
什么是商住房 商住房与纯
住宅
有什么区别
视频时间 01:10
房屋
性质是商品房,规划用途是
住宅
。这样的房子属于住宅房还是商品房...
答:
第三十三条 房地产
开发
企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品
住宅
的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不...
写字楼
和
住宅楼
哪个更值得投资?
答:
住宅
的投资风险相对较小,但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。\x0d\x0a 另外,好要看区域,北京上海的和铁岭的相比就千差万别了。再有,同一区域
写字楼
又分甲乙丙级,住宅又分高中低档。\x0d\x0a 对于投资来说只能具体问题具体对待。
“底商”是什么意思
答:
底商,是指
住宅
的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难,其价位也较其他层位低,
开发商
通过转向做底商,价格可以卖得更好,同时小区的商业配套也得以解决。目前市场上,大盘社区因为有多而稳定的住户,商铺的经营胜算相对较高,投资风险相对小一些,其底商率先得到投资...
深圳房价一直涨,为何只建
写字楼
而不多建住房?
答:
用得完。我们知道
写字楼
的产权是50年而已,深圳的市场来看,现有这些写字楼在十年内估计会消耗完。我们普通人都知道房价和土地价格会一直上涨,这些
开发商
更是明白这样一个事情,既然深圳如此的需要写字楼,我又何必等到十年之后,土地价格到了一个新的高潮,再去盖写字楼呢,那我不是亏钱了吗?
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