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开发商建筑面积与使用面积
详解
建筑面积
、
使用面积
、公摊面积的区别
答:
买过房的人可能都有这样的经历:(套内)
建筑面积
、公摊面积、
使用面积
等等这些面积词在你眼前飞,你却不能理解这些词到底指什么。很多
开发商
也借此浑水摸鱼,玩弄概念,打出非常诱人的各种赠送面积口号,等房子真正到手之后,才发现完全不是讲的那样。买过房的人可能都有这样的经历:(套内)建筑面积...
占地面积、
使用面积
、
建筑面积
分别指什么
答:
在住宅中,有效面积又分为居住
面积和
辅助面积。前者是供居住用的房屋面积,按居住用房的内墙线计算,不包括厨房、浴室、卫生间、储藏室及各室间走道的面积。后者是房屋内部其他服务设施所占的面积。
建筑面积
是计算商品房价格、计划和考核固定资产投资效果的一项重要指标
使用面积
套内使用面积等于套内各...
房屋的
建筑面积和使用面积
一般相差多少
答:
一般来说多层的使用面积与建筑面积的比值要比高层的高。建筑面积都含公摊面积的,多层得房率一般在80%左右,
建筑面积和使用面积
大概相差20%。高层得房率大概在75%左右 ,建筑面积和使用面积大概相差25%。因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积,公摊面积更大,所以得房率比较低。用建筑面积去乘以得房率,...
房屋的
建筑面积和使用面积
一般相差多少
答:
一般来说多层的使用面积与建筑面积的比值要比高层的高。建筑面积都含公摊面积的,多层得房率一般在80%左右,
建筑面积和使用面积
大概相差20%。高层得房率大概在75%左右 ,建筑面积和使用面积大概相差25%。因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积,公摊面积更大,所以得房率比较低。用建筑面积去乘以得房率,...
套内面积、
建筑面积
、
使用面积
的区别
答:
套内面积就是户型外墙中线以内的面积,设计和装修施工按这个面积计算,才是合理的按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。
建筑面积
设计公司所以按建筑面积算,就是想表面上看起来单价不高,用一种低开高走手法迷惑一些业主罢了。
使用面积
应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(...
楼房的
建筑面积与
实用面积差多少
答:
30%。1、如果建筑面积是100㎡,那么实用面积大约就是70㎡。2、基本都是这样计算的,包括取暖费之类的都是这样计算。3、所谓的实用面积就是
用建筑面积
减去墙体占用的面积再减去公摊面积得出的结果。
建筑面积
、
使用面积和
公摊面积有什么关系?
答:
(1)
建筑面积
一般定义房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上的各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。商品房建筑面积由套内建筑面积(包括套内
使用面积
、套内墙体
面积和
阳台建筑面积之和)和分摊的共有建筑面积(每幢楼内的公用建筑面积,例如大堂、公用楼梯等)组成。(2)使用...
房屋的
建筑面积
、占地面积、
使用面积
等都有什么区别
和
联系
答:
可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。用地面积乘以容积率等于
建筑面积
。3、
使用面积
:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。二、计算范围不同 1...
的
建筑面积
,
使用面积
,居住
面积和
公摊面积是什么关系
答:
作用:赠送的一部分面积,可以减少购房总价。小提醒:关于赠送面积,可以与
开发商
签订合同,标明赠送的地方,面积大小;同时,购买前请多了解楼盘,谨防楼盘以赠送为借口,暗中提高单价,以免上当。套内面积 名词解析:套内面积,全名套内
建筑面积
,是由以下三部分组成的:套内
使用面积
+套内墙体面积+阳台...
在一套房产中,房子的
建筑面积
、用地面积、
使用
权面积有什么区别?_百度...
答:
其计算公式为:土地面积/总
建筑面积
*每套房屋的实际建筑面积。二、建筑面积是指建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个
建筑物建筑
规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即
使用面积
、辅助
面积和
结构面积。
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