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开发商建筑面积与使用面积
房产证过户为什么 分摊土地
使用
权
面积
从49变成35 怎么回事麻烦大师解 ...
答:
土地使用权面积:指所购买的房屋所占土地面积 国家土地所有权属于国家,人民只有使用权 土地
使用面积
是房地产业中的重要概念,计算公式为:房屋分摊土地使用权面积=房屋
建筑面积
/楼房总建筑面积×楼房占地面积。包括占地面积、建筑面积、居住面积。1、占地面积,即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积...
室内
面积
计算公式怎么计算
答:
2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;3、不包括在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;4、内墙面装饰厚度计入使用面积;5、套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内
使用面积与建筑面积
加按规定应分摊的公用建筑面积的比率。小编结语:以上内容就...
100㎡房子的最佳长宽比例是多少
答:
二、如何测量房屋的实际面积 1、住宅平面图 向
开发商
索要详细的住宅平面图,详细了解各房间的轴线尺寸、外墙的总尺寸以及各房间的
使用面积
。2、套内使用面积 注意测量位置要高出地面1—1.2m;使用面积=房间轴线尺寸-(墙体厚度+抹面厚度的尺寸);承重墙结构厚度分为24cm、37cm;混凝土墙结构厚度分为16...
133平最多多少公摊
答:
大多数购房在买房时都会测量下房子的面积,但是一般仅能测量出套内
使用面积
,这样
开发商
出售的
建筑面积
是相差比较大的,因为其中存在一个公摊面积,这是建筑楼盘中一个公共空间的面积,是需要每个业主均摊的,所以称之为公摊面积,那么133平最多多少公摊呢?下面就随小编一起来了解看看吧。一、133平最多...
我买房时是按套内面积算的,卖房时是按
建筑面积
还是套内面积?
答:
都可以。按建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条之规定,现行商品房计价方式有如下四种:1、按套内
建筑面积
计算:即:套内建筑面积= 套内
使用面积
+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积;2、按套(单元)计算:即:等于是买卖双方的协商价,与面积无直接关系;3、按建筑面积计算:即...
...地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于
开发商
?有无相关法律法规...
答:
小区地下车库的产权究竟是属于全体业主,有相关法律法规。根据《物权法》:第七十四条
建筑
区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于...
房屋
使用面积
是指什么
答:
但是也有些房子在出售的时候是按照套内的面积去销售的,如果按套内面积计算,对业主和
开发商
都比较有利。房屋套内面积包括:套内
使用面积
、套内墙体面积以及阳台
建筑面积
。4、公摊面积:一般现在购房者所购买的房子都是有公摊面积的,房屋公摊面积包括超过2....
套内
面积
指的是什么
答:
套内面积指的是套内
建筑面积
。套内面积也叫套内建筑面积,由以下三部分组成:套内
使用面积
+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋时,如果按套内面积计算,对业主和
开发商
都有一定的好处。而对业主来说,按套内面积销售方式比较直观、比较透明,也比较好操作。一般我们在买新房时,跟开发商签的合同上面...
什么是水平投影
面积
答:
水平投影
面积
是指物体在水平面上的投影面积。水平投影面积通俗的讲,就是从上往下就是水平投影面积。比如搭架子,如果是水平投影面积,那就是不管架子有多高,只是计算它的从上到下的投影面积(也就是占地面积);如果是垂直投影面积,那就是该架子在墙上的投影面积。投影线垂直于投影面产生的投影叫做正投影...
商铺与住房在一栋楼时的公摊
面积
有什么规定?
答:
对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。长期以来,消费者习惯按
建筑面积
买房,而建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,这就使某些不法
开发商
利用“公摊面积”这个合法外衣,在房屋销售过程中“不该摊的乱摊”。但是,由于建筑面积计算的复杂性...
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