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开发商将办公楼改为住宅楼
办公
用地能转商业
住宅
用地吗
答:
1、到规划部门申请更改房产性质为商业,取得规划部门同意的文件。2、去地政部门补交低价并签订补充合同,去登记部门做变更登记。3、将房产证上的性质
更改为
商业即可。商业用房是指各类商店、门市部、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的
房屋
,以及办公用房,如
写字楼
等,还包括车库等。办公用地和商业...
房产证上写的是商住,能不能
改住宅
答:
理论上不可行的,但从目前情况而言,能够办理完整的改建手续难度很大。我们看一下定义:商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余
为住宅
的综合性
大楼
。商住楼不分建设主体,不仅
开发商
可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地...
怎样
把办公楼改为
商业用房性质
答:
1、应先去规划部门申请更改房产性质为商业,取得规划部门同意的文件。2、再去地政部门补交低价并签订补充合同。3、去登记部门做变更登记,将房产证上的性质
更改为
商业。对商业营业用房历史的回顾,也就是从古至今老百姓所说的商铺,是经营者为顾客提供商品交易服务的场所。商业营业用房的概念我们可以发现...
写字楼
拆迁补偿和
住宅
用房的补偿有什么不同
答:
写字楼
拆迁补偿和
住宅
用房的补偿有什么不同 您好: 一 住宅的话分为两种情况 (1)如果是农村的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿
房屋
重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1; (2)...
房屋
权属能从商业
改为办公
吗?
答:
相关说明:1、商业用房:是指房地产
开发
公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等
房屋
,一般指底层临街的房屋。2、办公用房:是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用
房屋
,一般来说,档次较高的、设备较齐全的为高标准
写字楼
,条件一般的为普通办公用房。
商住楼跟
住宅楼
、
写字楼
有何区别?
答:
所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅楼
高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
单位将家属楼(筒子楼)收回,
改为办公楼
,有可能再改回家属楼吗?
答:
这里涉及产权的问题,如果这筒子楼的产权是单位的,单位改作
办公楼
,是可行的,如果要改回家属楼,那要看单位的具体安排了,要看单位的经济效益,如果效益好,而且单位有可供使用的土地等其他因素都附合建设新的办公楼,那么建设办公楼就会很快地,改回家属楼也就快,如果这些条件有一样不允许,那么建...
住宅楼改为写字楼
产权可否变更登记
答:
住宅楼改
性质个人肯定是无法办理的!这需要改土地性质等一些手续 是需要补缴土地出让金的!我不知道你是个人行为 还是
开发商
行为。开发商行为就需要到规划 国土及建设部门把当初办理的建设用地及建设工程规划许可证、建设用地批准书、国有土地使用证等一系列手续都要更换!
居民楼为什么不直接盖高层居民楼对楼层有什么限制
答:
建筑商的利益使然.有的
楼房
盖在商场之上,算起商场有9层了,这样的房子没有规定安装电梯是执行不力的原因.有的楼房盖在商场之上,算起商场有9层。在目前规范下也无法进行。顶上两层做跃式,实际就可以多一层。如果楼房前后有较大高差,
把住宅
楼梯出口设在高的一侧,只要保证住户入口层楼面距楼梯疏散...
如果
开发商
在未经过业主同意情况下改变规划 加楼建设 违法吗
答:
城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。根据该法律,开发商改变规划加盖楼宇的行为,只要不涉及业主自身
住宅
的结构、采光、及正常居住,那么就和业主基本无关,无需经过其他业主同意。只要城市规划部门审批许可就行。如果
开发商更改
规划,影响到自己所住...
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