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开发商将办公楼改为住宅楼
商铺能
转为
住房吗?能拿到房产证吗?
答:
不可以转的,除非
开发商
大产证先转好,大产证
转成住宅
,房子才可以转!基本上是不能转的!这个地拿地的时候就已经规定好是什么使用性质了!产证是可以办的!产证就是商铺的产证!!是可以办的!
商业用地是否可以
转为住宅
用地
答:
能够改变用途,改变土地用途需要行政部门许可。租赁合同有效,商人对土地有个收益权(根据w权法135到后面几条)电工上。商业用途土地不能擅自改变用途,若是得到批准就可以。若是得到审批了,获得许可情况下。商业用地改成房子后,租给他人20年是有效的。商业用地使用年限:根据中华人民共和国城镇国有土地...
房产证写
办公
用房,土地证写住房,年限70年,房产证能
更改为住宅
吗?
答:
房产证写
办公
用房,土地证写住房,年限70年。房产证能
更改为住宅
么?不是说完全不能,但不是你凭个人能做到的。土地和房屋性质是有法律规定的。不可以随意变动。要改变,必须经过法定程序。这就有三个问题 第一,有权机关是否同意变更。第二,变更不可能是单独一户,要么就整栋楼甚至整个楼盘变。你...
商铺可以
改成住宅
吗
答:
商铺不可以
改成住宅
。我国有明令禁止将商业
办公
类项目擅自改变为居住等用途;开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得低于500平米,不符合要求的,规划部门不予批准。另外,从房屋的性质上来说也是不能改变的,因为商住用房与居住用房,在
开发商
取得用地标准的时候都不同,土地的使用期和水电标准都...
房产证用途变更,
把
房产证用途商业
改成
公寓怎么办
答:
如果是
住宅
想改商业用的话,这种情况是不可能变更的,因为纯住宅、纯商业、商住用地的容积率是不一样,当初拿地的时候
开发商
交的土地出让金是不一样的,而其规划审批的时候也是住宅,现在要把当初的规划变更,在该
房屋
已然竣工交付使用以后是不可能的。
购房时签的是公寓楼合同,交房时居然
改成
了
办公楼
,怎么办?
答:
开发商
属于违约行为,您可以要求退房,并要求开发商退还购房款并支付违约金。依据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行...
商住两用的房子可以
改成住宅
吗
答:
国家虽然不让做产权性质变更,但是不影响这房子当成
住宅
来使用的。什么是商住房?商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为
办公
用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用)。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住两用
楼房
。这种宜商宜住的
房屋
类型,...
公寓有可能
转为住宅
吗
答:
如果购房者要购买公寓房的话,那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的。根据政策规定,
住宅
二手交易可免收土地增值税,但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率,即按增值额的高低,对增值部分征收30%-60%的税费。5、注意物业和
开发商
其实不管购买...
商业
住宅
与普通住宅的区别 你知道多少
答:
2、产权性质不同 商业住宅属于非普通住宅。商业
住宅楼
特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,
开发商
在签订了土地使用权合同后,是无法改变的。3、使用年限 商业配套40年,
办公
50年,比住宅的70年缩水严重。...
怎样将房改房
转为
商品房
答:
但是房改房还是不能转为商品房。相关知识延伸:房改房可以过户吗房改房是可以过户的,但过户手续要慎重。已购公有住房,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,
房屋
所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。房改房一般是不允许...
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