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开发商名下的房产算二手房
新买的120平米
房子
还没交房我可以转让给别人吗
答:
5、银行贷款给第一任房主,不一定需要房主有房产证,只要
开发商
有整个小区的大房产证就行。6、当然,你看中
的房子
已经开始交月供了,不管房产证什么时候能下来,此房的材料早就在国土资源管理据备案了,这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户,只能等房产证下来以后再去以
二手房
的名义过户了。7、...
按揭
的房子
如何卖掉?
视频时间 00:38
二手房
交房的时候,有什么验房
是
要注意的
答:
在实际操作中,现新建商品房的电表户名基本为业主本人或
是开发商名字
。在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、
房产
证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的所有欠费。(三)协助煤气过户 按照煤气公司的规定,上下家必须凭《
房屋
买卖合同》其中须写明...
收房比选房还费劲?两种
房屋
收房有区别
答:
第三
是开发商
已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。
二手房
收房需要注意哪些问题:一、收房不能走过场 收房要在授权中介的陪同下,带着看房的确认书,并同卖家一起对房内各个部分逐步检查一遍,而且在此之前别忘了保留部分尾款。二、...
房产
证一般要多长时间才能办下来
答:
三、新房
房产
证办理流程:1.确定
开发商
已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,
房地产开发
企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理
房屋
权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间...
镇江
二手房
买房要交哪些税费多少钱?
答:
三、中介费 目前市场上90%的
二手房
时通过中介交易的,一般中介费为成交价的1%-3%之间,具体收费标准要看中介机构。四、个人所得税 满五唯一
的房产
,可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时,都需要缴纳个税,税率为房屋计税价格的1%或者
是
买卖交易差额的20%。五、印花税 按照规定印花税包括交易印花...
新房购置一年多,现打算出售,
是
办理
房产
证后卖好还是不办房产证卖好?
答:
买卖
房屋
。买卖房屋的过程中,卖
二手房
注意事项
是
很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时,卖方有哪些注意事项?买方注意事项 购买二手房和买新房完全不一样,新房主要和
开发商
打交道,二手房打交道的可就多了,房东……中间各种...
买了一套
二手房
,已过户几个月了,原房主在其他银行的贷款与
房子
还有关系...
答:
买卖
房屋
。买卖房屋的过程中,卖
二手房
注意事项
是
很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时,卖方有哪些注意事项?买方注意事项 购买二手房和买新房完全不一样,新房主要和
开发商
打交道,二手房打交道的可就多了,房东……中间各种...
有房证的
二手房
怎么过户
答:
(4)经
房地产
管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求
开发商
协助将
房产
证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,
是
由开发商或代理公司代收代交契税、...
二手房
个税怎么算
答:
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果
是
家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买
房产
并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。地税局会审核卖方夫妻双方
名下
是否有其他房产作为...
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