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开发商修房需要哪些证件
交房时
开发商需要
给业主提供
哪些证件
答:
1. 一定要掌握“先验后收”的原则。2. 如果
开发商
拒绝先验房后办理其他交付
手续
,则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验
房屋
的责任确认函”后中止办理手续。3. 购房者应了解公摊面积及相关知识,防止开发商侵占。4. 若发现有质量问题,开发商应限期维修,购房者应要求开发商签定书面函件,由此导致业主逾期入住...
新房交房必须
开发商
提供
哪些证件
答:
买受人应当按照合同约定对商品房进行交付验收;经验收符合要求的,应当与房地产开发企业签署
房屋
验收交付单。房屋验收交付单的签署,视为商品房的交付使用。当事人双方另有约定的,从其约定。2、《物业投入使用许可证》制度从制度上明确了交房条件:(一)
开发商要
完成工程竣工质量验收,并在市建委有关部门...
房子维修
,
开发商要
不要赔偿住宿费?或者还有
什么需要
赔偿?
答:
一般只能赔偿误工和租房的费用和在装修时由于
房屋
问题要返工而造成的经济损失。管理费你不住在这里,应该不用交。非要交也应由
开发商
和本人一人一半交。这样的话,修好以后就可以谈赔偿了,如果不肯的话,当初如果有照片为证或鉴定报告或书面凭证的话,就可以去当地的建设部门去投诉,多去几次一般就...
办理
房产证开发商需
提供
哪些
材料
答:
办理
房产证
一般需要:第一
房屋
购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人:1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人:1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明...
拿房时需注意
什么
?还有
需要
跟
开发商
索要
哪些证件
?
答:
对
房屋
的正常质量验收,用户钥匙是否开封,购房合同,和
房产证
到手后。购房者还应要求房地产
开发商
和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《...
办理
房产证开发商需
提供
哪些
材料
答:
购房者须提供的资料:1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房发票(收房时,
房屋
测绘部门测出实际测量面积之后,
开发商
必须出具);3、买受人身份证明;4、完税凭证(已交契税凭证)(办理
房产证
时交纳);5、物业维修基金缴交凭证(办理入住
手续
时交纳);6、其他
所需证件
。法律依据:《商品房销售...
办理
房产证需要什么证件
答:
2.办理
房产证
时,在开发商完成其自身相关
手续
的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而
开发商需要
准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。3.办理房产证时业主...
开发商
售房
需要什么证件
答:
土地
证
,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证,
房屋
销(预)售许可证。
商品房在售
需要
公示
哪些证件
呢?
答:
实际上,只要公示
开发商
的营业执照、资质
证书
(如果是代理商代理销售,还要公示代理商营业执照、委托销售的委托书、房管局的备案文件)和商品房预售许可证就可以了。因为商品房预售许可证是根据前面四个证发的,房管局已经审查了是否有前面四个证。#房地产开发企业应公示商品房预售许可证、土地使用权证、...
...房产证?或者说办理
房产证需要哪些证件
?如果
开发商
说能办理,跟什么部...
答:
《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产
开发
企业销售商品房的批准文件。其主管机关是北京市国土房管局,
证书
由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
房地产商
在销售商品房时,如该
房屋
已建成,还应持有房屋所有权
证书
。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验...
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