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开发商修房需要哪些证件
商品房贷款
开发商需要
向银行提供
什么证件
答:
办理登记审批和核发
证书
。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证,两者表明所购
房屋
属合法交易范畴。首付是给
开发商
的,然后拿
房产证
去银行贷款剩下的钱的。
手续
就是去贷款的银行开户,签字等,然后按月交按揭的钱给银行就行,就要注意税率,签字看清楚按揭款额是多少。
请问一下,
开发商
从
修房子
开始到销售,
需要哪些
程序和哪些单位审批?感谢...
答:
第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买
什么
样的
房子
,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对
开发商
的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信...
商品房交房时
开发商
应提供
哪些证件
答:
交房时
开发商需要
提供的分别有以下几份资料: 1.《建设用地规划许可证》; 2.《建设工程规划许可证》; 3.《国有 土地使用证 》; 4.《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证); 5.《 商品房 销售(预售)许可证》; 6.《商品房质量 保证书 》; 7.《商品房使用说明书》。 《商品房销售管理...
解决
房子
漏水问题,要求
开发商
来维修,
需要
签书面合同吗?
答:
根据使用和管理常识,
房子
是在保修期内,如果因装修的原因导致的漏水,
开发商
无义务维修,应该由物业协调你楼上的那户人家负责维修,并赔偿你的损失,;如果物业选择的保修施工队也是开发商,那开发商只负责维修,不负责恢复装修;如果是开发商装修的,那开发商负责维修,并恢复被损坏的装修,并赔偿你的...
房屋
购销合同签订
需要开发商哪些证件
,应注意什么问题
答:
法律分析:
房屋
购销合同签订
需要开发商
下列
证件
:《商品房预售证》或者《商品房销售许可证》;《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设用地施工许可证》;《建设用地规划许可证》。房屋购销合同签订应注意的问题如下:1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商...
精装房验收时
开发商
应提供的
证件
有
哪些
答:
验收精装房时
开发商
应提供商品房房地产权证;土地使用权
证书
;建设工程质量检验合格单;住宅质量保证书;住宅使用说明书;物业管理方案;商品
房房屋
交接书等。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发...
购买商业门面房
开发商需要
提供
什么证件
答:
土地使用权证、用地许可
证
、规划许可证、施工证、预售证。
验收
房子
的注意事项?
答:
《住宅使用说明书》是针对
房屋
设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。 4、《建设工程质量认定
证书
》 5、《房地产
开发
建设项目竣工综合验收合格证》 6、实测面积登记表 三、房屋检验 收房过程中
必须要
掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括...
买房注意看
开发商
的
哪些证件
答:
买房注意看
开发商
五证,《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,因为开发商有五证齐全才能办理
房产证
以及过户,看完之后还要在网上查询五证是否真实,因为现在有一些开发商卖房会别处的楼五证拿过来充数,所以要注意。买房之前...
房屋
验收
需要开发商
提供
哪些证件
?
答:
买受人应当按照合同约定对商品房进行交付验收;经验收符合要求的,应当与房地产开发企业签署
房屋
验收交付单。房屋验收交付单的签署,视为商品房的交付使用。当事人双方另有约定的,从其约定。2、《物业投入使用许可证》制度从制度上明确了交房条件:(一)
开发商要
完成工程竣工质量验收,并在市建委有关部门...
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