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开发商交钥匙算交房吗
交房
时验房流程和注意事项是什么
答:
5、领取
钥匙
:业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》;6、与物业公司的物业关系:与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据;7、办理产权证有关的事项:若业主委托
开发商
办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费;8、签署《入住交接单》。
交房
验房注意事项 1、...
关于”交楼”与“交付使用”
答:
交楼是口头语,交付使用是合同用语来的.两者意义一样,不过售楼部说的和合同上写的,差别也太多啦,中间差着两年呢?这么夸?交楼时间是以你们所签的合同上时间为准的,超过时间交楼,
开发商
是要交付你们每天的违约金的,交楼是要你带齐证件及购房合同等到开发商处,登记拿
钥匙
,验房无误,签字确认.装修设备...
入伙等同于
交房吗
答:
严格来说,不是,签订销售合同就可以算入伙了
不具备交付条件的,
开发商
通知
交房
有什么法律后果?
答:
交钥匙
作为房屋的转移占有方式,是一种事实上的交付,而不能想当然地认为
开发商
就完全履行了交付房屋的义务,买受人只是接受了开发商的部分履行,只有在买受人明知或应当知道房屋尚不具备交付条件而仍接受交付的情况之下,才可认定买受人放弃房屋的交付条件,而视为双方变更
房屋交付
条件。徐涛律师,受人之...
交钥匙
后多久给房产证
答:
三个月。通常购买者会认为一旦
开发商交房
就可以拿到房产证,实际情况新房办理房产证需要经过许多的手续,一般是经过开发商提出房产证申请,因此办理房产证的时间较长。不同的城市不同的开发商的办理房产证时间也各不相同,具体的需要核对购房合同上的约定时间。
新房
交房
会提前吗
答:
新建商品房需取得住宅交付使用许可证才可
交房
,否则公安户籍管理部门不予办理入户手续的。住宅交付使用许可证一般是由市或区房屋土地管理局颁发,可以通过登录房管局网站查询。3、已取得房地产产权证。没有新建商品房房地产权证的,
开发商
不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋
交钥匙
的,买方应拒绝接受...
新房新
交钥匙
还是新验房
答:
新房交接要先验房,后拿
钥匙
。先验房,看坐便器、洗手盆、玻璃等有无破损的地方,看水管有无漏水,看墙面有无裂缝等,验房在先,可以避免很多麻烦。
新房
交房
必须本人去签收吗
答:
要去签收
交房
,交房流程:1、通知 取得商品房房地产权证后,
开发商
应通知购房者交接,通知应以书面形式,并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后,收楼通知书寄出一个月内,按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、...
建筑工程竣工验收后就得
交房吗
?
答:
建筑工程竣工验收后不能马上
交房
,只有具备《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定证书》等证书才能证明房屋已经具备交付条件。收房时要先审查相关文件的原件,确认房屋已经具备交付条件之后,才能进行验房、结算费用、
交钥匙
等交接工作。1、《竣工验收备案表》:( 1...
期房
交房
可以晚拿
钥匙吗
答:
未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。3、取得了新建商品房房地产权证(大产证)。实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证"的,
开发商
不能办理
交房
手续,开发商向买方预先交付房屋
交钥匙
的,买方应拒绝接受。
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