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开发商为什么不给阁楼封顶
我看中一个房子,带
阁楼
的,但是阁楼没有
封顶
,请问要是自己封顶大概需要多 ...
答:
第四,建议自己督工,我是浙江人,我们这里大工150一天,小工100一天,油漆我建议承包,按平方计算,不足3000元,第四,因各地差异,材料方面我给不了答案,大致估计,不包括装修和阳光玻璃房需要5000左右。第五,最重要最重要的建议,层高要像正常楼房一样,不能把它当
阁楼
,把它当复合楼或空中别墅...
请问我购房买的顶楼
开发商
讲赠送
阁楼
但是阁楼面积没有写在合同上有没...
答:
法律上有规定,
阁楼
层高在2.2米以上可以计算建筑面积,但是如果
开发商
报建时,就没有阁楼的面积,就不会给你表明,因为测量公司不测量。如果阁楼是赠送的,最好在合同附件中表明赠送阁楼,其中面积为多少,你有什么使用权等等。但是有一些开发商并不写明,将来动迁时只计算产权证的面积。
“
封顶
才放贷”,今后房贷也不是想背就能背上了
答:
而且在售房合同里,一般都会明确规定签订合同7天内,购房者必须将有关资料提交给贷款银行,45天内,剩余款项必须打进
开发商
账户。银行不放贷,购房者也会着急催。另一方面,很多项目的开发贷款与个人按揭都是同一家银行,提前放贷会促进开发商的销售,也有利于开发贷款的偿还。 楼房
封顶
才放贷对购房者、银行和开发商究竟会...
顶楼可以买吗?有哪些利弊?
答:
顶楼视野开阔,采光较好。 因为顶楼比较高,不用担心其他楼遮挡阳光,而且视野很好,可以俯瞰小区,感觉还不错。 顶层一般送到阁楼。 为了促销,通常把顶楼
给阁楼
,不管是用来储藏还是改造成其他用途,都是不错的选择。 部分顶层设有阳台。 部分
开发商
建的阳台是露天的,没有
封顶
的阳台一般不计入购买区。
阁楼为什么不
能住人
答:
阁楼
装修的好住人没问题,但是如果没有窗户是不能住人的。阁楼的形状通常有2种,一种是双面斜顶的,另一种是单面斜顶的;阁楼式的房屋其实是不适合作为卧室住人的,尤其是新婚夫妇的婚房,更不适合。外国人的房子虽然带有阁楼,但通常是不住人的,只用于存放物品。而中国人多地少的现状,以及房地产...
顶楼不能买的原因
答:
买过房子或者正想要买房的朋友都应该知道选择房子楼层的时候都不会挑选顶层和低层这两种极端的楼层,
开发商
为了更快的资金回笼,吸引顾客看房,在价格方面都是有优惠的,那
为什么
很多人都不愿意选择顶层呢,顶层也是有一定优点的,今天小编整理了关于顶层不能买业内人都知道原因是什么?顶层房子的优点是什么...
买顶楼时送了50平的
阁楼
,但是阁楼经常漏雨,碰见这种情况应该怎么办...
答:
不利的因素是两层装修费用多,楼层高,每天需要爬楼梯,楼顶可能会出现下雨漏水。二是六楼干净卫生,由于只有两家,清净;三是顶层还有个平台,可以种点花一类的,点缀生活。弊呢,就是怕漏雨。现在防水做的很好了,一般情况下是没问题的。当然,高高在上即安静又开阔,通气透气采光都优良,送
阁楼
扩大了...
买的房子
封顶
了,会烂尾吗?
答:
也许有人会问,房子都
封顶
了,还会有烂尾风险吗?答案是肯定的,没收房之前,任何一步都有可能会烂尾,甚至有人说封顶才是烂尾的开始。因为业内惯例是楼盘封顶后就需要向施工方支付第二期施工款了,资金链出现问题的
开发商
无力支付这笔费用自然也就停工烂尾了。买的房子不幸烂尾,购房者该怎样做才能最...
顶层有
阁楼
的房子到底好不好?原因是
什么
呢?
答:
一般都说,购房者在选楼层的时候,顶层和底层都不是上选。因为在大家的认知里,底层不仅吵闹嘈杂,可能进入家里的灰尘也很大,而且南方地区往往还阴暗潮湿。那么顶楼呢?过去设备层往往都铺在顶层 ,所以顶层的设备运作声音很嘈杂,比较吵闹影响生活。但如今的情况,如果
开发商
质量过关,而顶层又往往带
阁楼
...
阁楼
算不算房产面积究竟怎么规定的啊?
答:
算不算面积关键看建造图纸上是否规划有,图纸上有的话就算面积,没有就不算。一般建造的时候都不在图纸上画出
阁楼
,这样产权证上自然也就不包括阁楼,而
开发商
为了增加房屋附加值和噱头,会在阁楼部分做出适合使用的样子作为附赠部分出售给买主。所以假如是附赠的话,图纸中阁楼部分会标注为天花板或者隔热...
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