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建筑工程合同优先受偿权期限
优先权
六个月改成十八个月
答:
其中最受关注的是第四十一条:承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。(注:原相关规定为六个月)2、
优先受偿权期限
延长,施工企业重大利好。建设工程价款优先受偿权作为保障建筑工人利益及时得到实现,维护
建筑施工
企业合法权益的一项重要制度,...
最高人民法院关于建设
工程
价款
优先受偿权
问题的批复概述
答:
建筑工程
价款的范围仅限于承包人为建设工程实际支出的费用,如工作人员报酬和材料款,不包括承包人因发包人违约所遭受的损失。这明确了
优先受偿权
的界定,避免了不必要的争议。行使建设
工程优先
权的
期限
设定为六个月,自建设工程竣工之日或
合同
约定的竣工之日起计算。这意味着承包人必须在这个时间内行使...
关于建设
工程合同
承包人工程价款
优先受偿权
的说法,正确的是...
答:
原文解析:A项,消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款
优先受偿权
不得对抗买受人。C项,
建筑工程
价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。D项,建设工程承包人行使
优先权
的
期限
为6个月。
建设
工程
司法解释二第二十二条
答:
实践中由于工程建设周期长,影响因素多,合同约定竣工日期往往与实际竣工日期不一致,工程竣工后结算周期一般也长达数月甚至数年,承包人很容易错过
优先受偿权
的行使
期限
。【法律依据】《最高人民法院关于审理建设工程
施工合同
纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第22条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限...
关于建设
工程合同
承包人工程价款
优先受偿权
答:
最高人民法院2002年6月20日发布了《关于建设工程价款
优先受偿权
问题的批复》,对《
合同
法》第286条理解与适用进行答复,该批复第一条规定:“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定,认定
建筑工程
的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”...
建设
工程
价款
优先受偿权
的范围是( )。
答:
【答案】:A,B,D
建筑工程
价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用.不包括承包人因发包人违约所造成的损失。建设工程承包人行使
优先权
的
期限
为6个月.自建设工程竣工之日或者建设
工程合同
约定的竣工之日起计算。
延长为18个月!
工程
款
优先受偿权
行使
期限
有变
答:
“新解释一”综合梳理了司法解释一、司法解释二和关于
优先受偿权
的批复的内容,并重新排列了顺序。调整后的顺序为:
合同
效力、工期、
工程
质量、工程价款、利息、司法鉴定、优先受偿权、实际
施工
人。 “新解释一”的最大变化是第四十一条“承包人应当在合理
期限
内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月...
工程
款
优先受偿权
最新规定
答:
2.承包人应当在合理
期限
内行使建设
工程
价款
优先受偿权
,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。二、建设工程价款优先受偿的范围建设工程价款优先受偿的范围需要依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定,具体如下:1.
建筑
安装工程费用:人工费、材料费、
施工
机具...
...关于建设
工程合同
承包人工程价款
优先受偿权
的说法,正确的是...
答:
【答案】:A A项正确,
建筑工程
的承包人的
优先受偿权
由于抵押权和其他债权。B错误,优先受偿权:全款购房者>大部分款项购房者>承包人工程款>抵押权。C错误,承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、...
建设
工程
款中的
优先受偿权
是指什么?
答:
建设
工程
款
优先受偿权
,是指发包人经承包人合理催告后仍逾期不付工程款的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,或者请求法院拍卖该工程,并就工程折价或者拍卖工程所得的价款优先受偿。【法律依据】《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包...
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