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市场法的理论依据是什么
进行资产评估的基本方法有哪些
答:
市场法
、收益法、成本法 市场法:利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。收益法:通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。成本法:指首先估测被评估资产的重置成本,然后估测被评估资产业已存在的各种...
应用
市场法
评估资产需要满足三个前提条件?
答:
A. 运用
市场法
时选择3个及3个以上参照物的目的
是什么
运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是——排除参照物个别交易的偶然性:为了避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响,运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物。不论参照物与评估对象如何相似,通常参照物应选择三个以上...
房产分估中土地采用
市场法
可以吗
答:
市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一,也是国际上通用的基本估价方法。市场比较
法是根据市场
替代原理,将待估土地与具有替代性的,且在近期市场上交易的类似土地进行比较,并对类似土地的成交价格作适当修正,以此估算带估土地客观合理价格的方法。市场比较
法的理论依据是
替代经济原理。根据...
三种资产评估基本方法的区别是
理论依据
不同、评估思路不同。()_百 ...
答:
2、市场比较法:市场比较法是一种资产评估方法,基于市场供求关系,即根据类似资产交易的市场价格来确定资产的价值。其
理论依据是市场
经济原理,认为资产价格取决于买方和卖方之间的供求关系。3、收益法:收益法是一种资产评估方法,基于资产未来现金流量的预期收益来确定其价值。其理论依据是预期现金流量理论...
市场
开发战略
的理论依据是什么
?
答:
市场需求:市场开发战略的前提是存在潜在的市场需求。通过市场调研和分析,了解目标
市场的
需求、趋势和潜在机会,确定产品或服务的市场定位和目标受众。竞争环境:市场开发战略需要考虑竞争环境,包括市场上已有的竞争对手、其产品或服务的特点和优势,以及市场份额的分布情况。通过对竞争对手的分析,确定自身的...
市场
细分
的理论依据是
答:
问题一:市场细分
理论依据
市场细分(market segmentation)是指营销者通过市场调研,依据消费者的需要和欲望、购买行为和购买习惯等方面的差异,把某一产品的市场整体划分为若干消费者群的市场分类过程。每一个消费者群就是一个细分市场,每一个细分
市场都是
具有类似需求倾向的消费者构成的群体。 细分消费者
市场的
基础 ...
市场
汇率
法的依据是什么
答:
在直接标价法下,外国货币数额固定不变,汇率涨跌都以相对的本国货币数额的变化来表示。一定单位外币折算的本国货币减少,说明外币汇经下跌,即外币贬值或本币升值。我国和国际上大多数国家都采用直接标价法。我国人民币汇率是以
市场
供求为基础的、单一的、有管理的浮动汇率制度。中国人民银行
根据
银行间外汇...
跪求房地产估价中 比较法 收益法 成本
法 的
公式
答:
1、
市场
比较法在实际应用中的一点体会 市场比较法是比照在近期发生交易的类似房地产的已知价格,修正得出估价对象房地产的价格的一种估价方法。其
理论依据是
资产的市场价格反映资产的价值,价格围绕价值上下波动。一般而言,如果某项房地产存在活跃的市场即市场上交易活动较频繁、市场信息比较透明,则相同或类似房地产同一...
资产评估考试辅导:路线价法在房地产评估中的应用
答:
一、路线价估法的含义和理论依据 二、路线价
法的理论依据
1.从经济学讲,土地的价值是随着土地的远近而递减,离街道越远价值就会递减。2.路线价法实质上也是
市场法的
一种,因此路线价的是理论基础也是替代原理。路线价法是标准宗地的单位地价,可看做比较实例,对路线价进行的各种修正可视为因素修正。...
市场
细分
的理论依据
答:
很多人认为,行为变数能更直接地反映消费者的需求差异,因而成为市场细分的最佳起点。2、生产者市场细分
的依据
很多用来细分消费者
市场的
标准同样也可用于细分生产者市场。例如
根据
地理、追求的利益和使用率等变量加以细分。不过,由于生产者与消赞者在购买动机与行为上存在差别,所以,除了运用前述消费者市场细分标准外,还...
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