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工业用地可以建商品房吗
工业用地可以建住宅吗
答:
不可以
工业用地
上
建住宅
缺点1,土地性质为工业用地,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。2、虽然工业用地上
可以建造
不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用地,可以办出办公用房的产权证,但和普通住宅产权证书...
工业用地可以建住宅吗
答:
工业用地
不
可以建住宅
,应当按照总体规划和土地用途来进行使用。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、
建设用地
和未利用地。如果工业用地要建住宅,需要改变工业用地的土地使用性质。工业用地如何建住宅:1、去当地国土资源局用地科咨询,申请改变土地性质,需提交的资料,费用、程序、...
工业用地建商品房
合法吗?
答:
工业用地
上建的房子也是
可以
买卖的,只是比较麻烦。需要注意的是,这套房屋土地仍为国家所有,使用年限约为40年,比70年使用年限的普通
住宅
短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。一般有中介公司认为,工业用地上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为土地性质...
工业用地建商品房
合法吗
答:
工业用地
上建的房子也是
可以
买卖的,只是比较麻烦。需要注意的是,这套房屋土地仍为国家所有,使用年限约为40年,比70年使用年限的普通
住宅
短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。一般有中介公司认为,工业用地上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为土地性质...
工业用地建
起来的
住宅
楼敢买吗?有什么后果
答:
4、如果擅自改变土地用途,
建设住宅
用房,国土资源管理部门
可以
给予处罚,责令恢复原用途。 如果已经改变,并符合调整后的城市规划,可以补缴 土地出让金 ,从而实现性质改变。以上就是关于
工业用地建
起来的住宅楼敢买吗以及买工业用地建起来的住宅楼有什么后果两个问题的解答。变更土地性质后的房产,如果已经...
仓储
用地建商品房
合法吗
答:
不合法。仓储用地属于工业用地。建商品房应该使用商品房用地,不能占用工业用地。占用
工业用地建商品房
,这显然有“偷梁换柱”之嫌,严重违法。
工业用地
上建的
住宅能不能
买?有什么风险?
答:
后提示大家,在“
工业用地
上建的
住宅能不能
买?买工业用地上建的住宅有什么风险”的问题上,我们对土地的性质这块的了解是关键。房随地走,土地是工业性质,房子自然不能算是
商品房
,也不能过户,产权也不会是70年。当然,如果是工业用地转
住宅用地
, 开发商 要补交很大一笔地价款,才能...
工业用地
造
商品房可以
买卖吗
答:
2、如果是正常的房产交易,开发商必须为业主办理房产证、土地证和契证。这样自己的产权才收到保护。不会因为大家都没有房产证而在法律实践中采用则中的手段。3、我国实行土地用途管制制度,每宗土地的用途必须符合规划和出让合同。在
工业用地
上盖
商品房
,这些商品房本身就是违章建筑。而开发商规避了住宅...
工业用地可以
做什么
答:
问题三:为什么
工业用地可以
商业用途 工业用地转为商业用地方法
住宅用地
就是土地用途为
住宅建设
,出让的使用年限为70年。工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地,该用地应归入水域和其他用地类。综合用地的概念是指不同用途的土地(如商业、工业、住宅等...
工业用地建造
的
商品房
有什么隐患吗?
可以
购买吗?
答:
在我自己的理解里就是需要五证齐全的房子才
可以
去买,验证房子的产权最直接简单的方法就是看
能不能
银行按揭贷款(我通常这样告诉买房的客户),银行是最精明的,不会做赔本无收益有高风险的生意,目前我所在的一个楼盘以前就是
工业用地
,不过缴纳了土地出让金手续都跑妥当了,已经转换为
住宅用地
,拿到预售...
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