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工业用地做商品房合法吗
如果规划建设局批准在
工业用地
上建营业
房合法吗
?
答:
工业用地
就只能建厂房等工业设施,不能建其他用途的建筑物。规划建设局是绝无可能对在工业用地上建设营业用房的审批。那样做是
违法
、违规的。
关于
工业用地
上建设的办公楼、商铺等是否可以租售的相关法律规定 政府...
答:
报本级人民政府批准。第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;《
工业
项目建设
用地
控制指标》工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套
住宅
、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
工业
用房怎么转成商业用房,能不能开宾馆
答:
房子本身是没有使用属性的,只有土地有使用性质。
工业用地
理论上讲可以转为商业用地,但实际操作起来几乎不可能。原因有三:1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开...
集体
工业用地
能不能变更
商品房住宅用地
?
答:
一、土地法中明确规定改变用途的条款:建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准
用地
的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,...
有土地证
工业用地
性质无房产证算违建吗?
答:
土地证怎么办理:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证...
工业用地
的房子能买吗?
答:
工业用地
转
住宅用地
的房子购买流程:大致程序首先要到规划部门变更规划,其次凭变更的规划到国土部门变更土地使用性质,并补交土地出让金,工业用地转住宅用地后就可正常申请购买了。1、需要准备以下材料:签定金协议,签买卖合同付首付,签贷款合同、抵押合同,办产证身份证、结婚证(或单身证明)、户口本、...
国有建设
用地
和集体建设用地区别
答:
土地收益区别:集体建设用地:所有权属于村集体,经上级批准可以搞建设开发,用途有二:一是企业用地,二是集体建房用地。国有建设用地:按照城市开发规划,进行招拍挂,由开发商竞购建设用地使用权,然后依照开发规划进行有计划的开发,所建
商品房
产权允许出售和流通;而
工业用地
则用于建设厂房,不能进行开发...
工业用地
转
住宅用地
的房子可以买吗?
答:
1、
工业用地
上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更。2、工业用地上的房子拿来当
住宅
使用,这种做法没有按实际用途进行操作,可能会有风险。3、在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且,土地变更必须先在规划用途上进行确定,...
工业用地
转让适用房地产管理法么
答:
适用 1、
工业用地
的房屋是
合法
取得的,可以对房屋进行买卖,买卖房屋时连带土地使用权一并转让。2、法律规定:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的...
工业用地
转
住宅用地
的房子可以买吗
答:
我们知道现在
房子用地
也是分为几种,那么在选择时候要根据实际情况来定,在买房的时候一定要弄清楚使用的用地是属于哪种。下面小编就来给大家介绍一下
工业用地
转
住宅用地
的房子可以买吗 ?工业用地转住宅用地的房子可以买吗 1、工业用地上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为...
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