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将住宅改为商品房
经济适用房5年后如何
改成商品房
需要办那些手续
答:
经济适用
房转商品房
手续如下:1.首先经济适用房必须
把
抵押贷款还完,也就是如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2.确定房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。3.必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,...
门面房办房产证时办成了
住宅
,问怎么才能
改成商品房
?
答:
如果是国有土地,现在不容易改了,因为房产证和土地证合二为一了,首先先看你土地是什么性质,是集体还是国有,国有土地是出让还是划拨,出让土地是商业用地还是
住宅
用地,二者期限不一样,先弄清自己房孑的用地,再看看能不能改。
沙河的小产权房如何
改为商品房
?值得买吗
答:
商品房是指经过国家承认批准发放预售许可证的
住宅
用地,若以后遇到拆迁问题,国家会给予一定的补偿。而小产权房是集体用地,不被国家所承认,若遇到任何问题国家也不会给予任何补偿。那么,沙河的小产权房如何
改为商品房
?沙河的小产权房值得买吗?商品房是指经过国家承认批准发放 预售许可证 的 住宅用地 ...
经济适用
房转商品房
流程是怎样的
答:
取得完全产权。3、据此规定,取得完全产权之后的经济适用房,就可以进入二手房流通市场,进行买卖交易了。4、但是,取得完全产权后的经适房,虽然可以上市交易,其性质仍然属于经济适用房,
房屋
性质并没有
变为商品住宅
,这一点,从《不动产权属登记证》中,不动产权性质一栏中可以确认。
商品房
和
商品住宅
的区别有哪些
答:
2、两者分类不同
商品房
包括了
商品住宅
,商品房主要是指依据
房屋
的产权获得方式,既通过购买获得的房产,包括新房和二手房。这种分类主要包括:商品房、房改房、廉价房、宅基地、经济适用房等。而商品住宅则是由面积来决定的,一般144平方米以下的住宅就统称为普通住宅。3、两者的面积不同 商品房的户型...
什么是
商品房
和
住宅房
的区别
答:
而
住宅
的寿命是70年,一旦超过70年,就会自动更新。并且,商住不能在
商品房
中定居,只能在纯住宅区定居。商业住宅原本是为了开发办公楼等公共设施而设计的,但是现在随着经济的发展,住宅变得越来越小,越来越多的开发商将其改造
成
了住宅。但是,这些商用住宅所用的自来水和电力都是商用电力,不能使用天然...
经济适用房怎么样才能
转成商品房
?
答:
经济适用房
改成商品房
所需条件与办理流程:1、首先经济适用房必须
把
抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2、确定房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。3、必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过...
政府对住房问题的改革
答:
社会化;把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制
改变为
社会化、专业化运行的体制;
把住房
实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式;建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的
商品房
供应体系;同时,建立住房公积金制度,建立政策性和商业性并存的住房信贷...
该地块规划用途为“
住宅
”,可是
商品房
用途一栏是“商住”?
答:
该地块规划用途为“
住宅
”,可是
商品房
用途一栏是“商住”,可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。普通住宅的土地使用年限是70年,到期自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通...
经济适用
房转商品房
费用及流程
答:
4经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可,大厅可以帮助打印,不收费,就是耽误时间);5房本中的户型图和
房屋
登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去);6买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;7房本及复印件。三、经济适用
房转商品房
流程 1门口咨询台领取网签...
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