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对抗第三人效力
房屋预告抵押登记是否有法律
效力
答:
房屋预告抵押登记有法律
效力
,预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力,商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权,预告登记没有优先受偿的权利,只有
对抗第三人
的效力。【法律依据】根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十四条,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关...
对抗第三人
案例
答:
首先,经过鉴证的商品房具备更强的法律
效力
。一旦进行鉴证,即使第三人已经取得了房屋所有权,但原购房人的权益仍然能够得到保障。在类似情况下,原购房人有权要求获得房屋,或者向房产商寻求赔偿,从而有效地
对抗第三人
的权益侵占。然而,如果购房合同签完后并未进行鉴证,情况则有所不同。在这种情况下,...
不得
对抗第三人
的担保法与公司法中关于不得对抗第三人的规定
答:
当事人未办理抵押物登记的,不得
对抗第三人
。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。”此种不得对抗第三人系针对担保法第四十二条规定之外的其他财产的抵押的
效力
问题作出规定。担保法第四十二条规定的财产,抵押权本应自登记之日起生效,但在特殊情况下,也存在不得对抗第三人的...
债权人转让权利给第三人的,债务人能以对债权人的抗辩
对抗第三人
吗?
答:
将债权转让给第三人的,当第三人要求债务人履行债务的,债务人可以对债权人的抗辩来
对抗第三人
。法律分析债权转让,是指合同债权人将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权转让分为全部转让和部分转让。债权全部让与第三人,第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人,原合同债权人因合同...
地役权中的
对抗
善意
第三人
答:
现在乙将自己的厂房卖给丙(丙不知道甲乙两者之间关于地役权的约定)后,丙将该厂房加建到了25米的高度。此时如果甲以与乙之间的地役权来主张丙行为违约时,甲的主张无效。就是说甲乙之间的地役权因为没有登记的缘故,不能
对抗
善意的第三者丙(丙因不知情而为善意
第三人
)。不知这样举例能否让你...
对抗
善意
第三人
是什么意思?
答:
善意相对人行使撤销权的行为属于单方民事法律行为,其撤销权的行使导致民事法律行为确定不发生
效力
。善意相对人行使撤销权应在被代理人追认之前,并应以通知的方式作出。善意相对人行使撤销权的行为属于单方民事法律行为,其撤销权的行使导致民事法律行为确定不发生效力。以上内容参考 百度百科—善意
第三人
...
什么叫“不得
对抗
善意
第三人
”?
答:
船舶,航空器和机动车等不属于不动产,但是其价值巨大,所以最好是以登记为宜。但是,他们价值再大也是动产,仍旧是以交付作为要件,登记仅仅具有
对抗效力
,而不是作为物权设立之必要条件。如果对船舶、航空器和机动车等物权的设立变更、转让和消灭没有登记的,也成立,只是不得对抗善意
第三人
,所谓善意...
“未经登记,不得
对抗
善意
第三人
”是什么意思?
答:
物权均具有对世性,而在登记
对抗
主义
效力
下,无论标的物的占有是否发生移转,在未为登记前,当事人之间的物权变动仅在内部产生效力,而不能对抗善意的
第三人
的物权主张。但是,所谓不得对抗,并非不发生效力,而是指未经登记的物权变动在当事人之间业已完全有效成立,在对第三人的关系上亦非绝对无效。...
房屋租赁合同未经登记可以
对抗第三人
吗
答:
租赁合同未经登记不能
对抗第三人
。房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的
效力
。但未经登记的,不能对抗第三人。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金...
债权的物权化是什么意思
答:
债权物权化,由于债权具有相对性,故原则上不发生
对抗第三人
的
效力
,但民法基于特别规定,在某些情况下赋予债权人以对抗第三人的效力,甚至对抗物权人的效力,如买卖不破租赁、不动产预告登记等。这一现象被称为债权物权化。温馨提示:以上解释仅供参考。应答时间:2021-08-11,最新业务变化请以平安银行...
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