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如果开发商不给办房产证怎么办
开发商不给办理房产证
的材料
答:
开发商不给办理房产证
,可以起诉。需要的信息是:开发商的信息,起诉状,您的身份信息,购房合同,开发商违约的证据等。法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼...
开发商
一直
不给办房产证怎么
起诉
答:
到
开发商
住所地法院起诉,维护自己的合法权益。一、由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(3)商品房...
开发商
拿着
房产证不给
业主
怎么办
答:
需要注意的是,如果合同中对于违约金额没有明确约定的话,那就可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、合同没有约定,按照相关法律处理。因
开发商不给办房产证
导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任,具体包括:(1)开发商不给办房产证时,...
购房并交房但
房产证办
不下来原来房子被
开发商
抵押给银行
怎么办
?
答:
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。贷款没还完的房子可以卖掉吗贷款没还完的房子是可以卖的,具体如下:1、如果房子贷款不多,可以要求买家提高首付款用于还银行贷款;2、如果房子里的贷款金额较大,自行无法还款,卖家也不愿意多付款,那么可以找垫款公司垫款。
房产证
抵押...
全款买房4年,
开发商
没
给办房产证
,如何维权?
答:
一、买房几年后拿不到
房产证
维权方法 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限,合同没有约定违约...
购房并交房但
房产证办
不下来原来房子被
开发商
抵押给银行
怎么办
?
答:
如果查实
开发商
已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效。在此情况下,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人有权...
开发商什么时候
办理房产证
,
如果开发商不办房产证怎么办
答:
开发商
应在下列期限内
办理房产证
: (一) 商品房买卖 合同约定的办理 房屋所有权 登记的期限; (二) 商品房买卖合同 的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 相关知识:开发商办不了
房产证怎么办
?
买房子
如果开发商
只
给办房产证不给办
土地使用证合法吗?
答:
这个要看这栋房屋所处的用地性质(国有土地出让还是集体土地性质):如果是出让的那么
开发商
没有理由不办理土地证的;如果是集体土地性质上建设的商品房,那么这个是很难办到土地证的。土地使用证简介 土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地...
置业公司就是开发商吗
开发商不办理房产证怎么办
答:
如果你们想要更好地去选择一套房子的话,就必须要先看一下置业公司是开发商吗,如果不是开发商的话,再购买房子的时候遇到置业公司的,一定不要轻举妄动,此外,
开发商不办理房产证怎么办
。买房 所涉及到的知识有很多,其中包括一些专业知识,对于行外人来说是根本不了解的,那么如果你们想要更好地去...
新建房超了5平方米拖了两年政府
不给办房产证
请问
怎么办
答:
合同中没有约定延期
办理房产证
如何赔偿的,不同情况有不同的方式。购买期房,
开发商
逾期
不办房产证
的,购房者可以从交房时间过后的90天开始计算,以购房总价为基数,以中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息为标准,向开发商索赔。如果是购买的现房,则从签订合同时间过后的90天起算,标准与期房相同...
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