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如何自己测套内面积
房屋原值是
怎么
算的?
答:
3、朝向,东向是0,南向是+2%,西向是-1%,北向-2%,东南、西南、东北、西北也得依次降低;如果没有南向窗户则-5%;区域有重点中小学+15%;小区配套,没有小区配套就-5%;物业管理,没有物业管理就-5%。一户一宅
面积怎么
计算一户一宅面积怎么计算一户一宅面积的计算相信每个人都非常关心,那一户...
公摊
面积
参考标准是什么 遇到问题
如何
维权
答:
2、向测绘部门或房地产行政主管部门反映,要求测绘单位重新进行
测量
这个方法的维权成本较高,专家介绍公摊面积的测量都是以“幢”为单位,一幢楼中所有
套内面积
之外的地方都在公摊计算范围内,如果一户业主提出申请,意味着需要对整幢楼重新测量,按照现在纯住宅1元/平米、商住两用1.7元/平米的测绘...
手把手教你买房子(买房必藏知识大全)
答:
房地产名词解释:
套内
建筑
面积
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。1、套内的使用面积(GB/T17986.1-2000B1.2):套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、...
我买的房子使用
面积
47.67平,建筑面积才64平,合理吗?
答:
德州的杨先生在经济技术开发区购买了一套130平米的三居室高层住宅,而可供
自己
支配的
套内面积
才102平方米,为此杨先生感到非常郁闷,觉得自己受骗了,实际可支配的面积少了许多,按此面积计算,杨先生房子的得房率为78%,那这样的得房率在德州究竟是一个什么水平呢?记者通过调查部分在售楼盘发现,在德州...
关于商住楼在产权测绘中部分功能区的分摊归属,求大神。
答:
单一功能区的分摊,即将复合功能区分摊下来的共有
面积
与单功能区相加共有面积再摊;(3)如遇此单功能区内又因某种情况,如层的共有面积不同等等,那么还要再一次的分摊;(4)如果分摊到了某户内或几户
套内
,他们又有共有面积,须要再分摊;(5)如果在单独的某一户内又发生了分割,需要再一次的确定其共有面积进行最后...
新房交房
如何
验房?
答:
验房注意事项1、检查房屋面积(1)房屋面积与合同签订面积在交房验房时需要对房子的面积进行核实,尽管房地产部门已经进行实际
测量
,但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。(2)户内和公摊面积需要一起核查开放商提供的检测面积表只有整个
套内面积
和公摊面积...
收房时都需要查看什么证件
答:
《住宅质量保证书》——可带走 《住宅使用说明书》——可带走 《竣工验收备案表》 《
面积
实测表》 《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)——可带走
最近在有套房要收楼,精装的房
如何
收?
答:
再有,由于消费者相关知识掌握不够,使得购房过程中信息不对称,开发商很容易偷梁换柱,把非公摊的面积加入公摊之中。(二)
如何
解决面积误差?面积误差:根据有关规定,买卖双方因设计变更造成的实测房屋
套内面积
或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的,按照合同约定处理。合同没有约定或者约定不明确的,按照...
什么是建筑 有效
面积
答:
3�
套内
建筑
面积
:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积,很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的
测量
很困难,特别是外墙,如果有保温层就更困难了。4�公用建筑面积:是指全部公用部分的建筑面积之和,所谓公用部分包括的内容很多,像电梯井、楼梯、过道、门厅等等,但是有两个...
住宅精装修,知道总建筑
面积
,
如何
算公区及户内精装修面积?
答:
一般精装修面积按
套内面积
计算,也就是每个房间的净长净宽,公摊面积就是所谓的电梯,逃生通道,消费道,等等
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