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夫妻房产证一人去过户给子女
离婚后卖房子需要哪些手续?
房产证
上面是我的名字
答:
可以双方凭身份证,户口本,离婚证书,经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则,住房所有权归属),以及住房
房产证
。两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产
过户
,重新办理一方姓名
房本
,就可以了,只要证件齐全,无需缴纳契税,析产过户前提是,住房贷款还清,房产无抵押,无司法查封。如果...
本人名下没有房,老公有,父母
过户给
我交税算不算二套房
答:
不算。什么情况下算二套房二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、
配偶
及未成年
子女
)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟...
把房子登记在
子女
名下好不好?申请用
房产证
抵押贷款有哪些条件?
答:
把房子登记在
子女
名下的弊端1、购房不可以借款 假如房屋买卖协议承诺房屋的购方是未成年
一人
,则其房屋交易不可以办理银行贷款,只有一次性付清购房款。2、子女单独买房的时候很有可能多付首付 假如子女和父母并没有共有房产,即父母
房产证
并没有子女名字的,那样子女成年之后选购首套时,依照现行政策可以...
父母双方
一人
过世房子可以
过户
吗?
答:
父母有一方去世,房产继承的顺序是
夫妻
、子女、父母。如果想要把房产
过户给子女
,首先需要去世一方的死亡证书,其次需要直系亲属的放弃继承的承诺证明。也就是在世父母的放弃继承以及去世一方的父母放弃继承,如果去世父母的父母也去世,同样需要打死亡证明。然后带着身份证、
房产证
以及其他一些相关证件证明去...
以
夫妻
共同名字的
房产证
一方死亡房屋买卖房产证如何
过户
答:
先到房屋所在地的公证处办理继承公证书吧(我们这里按房产评估价值的2%收取公证费),法定第一顺序继承人
为配偶
、父母、
子女
。爱人去世后,该房的一半产权属你爱人的遗产,继承人按法律规定是你、你们的子女、你爱人的父母,公证处会审核提交材料(
房产证
、身份证、死亡证明等),调查这些继承人状况,了解...
房子是我商贷的,
房产证
也是
夫妻
名字,如果一方去世,我可以更换我
儿子
名字...
答:
在还清贷款的情况下,要办理继承
过户
。继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,
夫妻
双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、
房产证
原件等,一起到公证处办理继承公证。(办理公证时,如除儿子外的其它继承人都放弃继承,并把他们可继承的房产份额都赠予
给儿子
,同时夫妻在世一方也把他原拥有的房产...
如何在
房产证
上去掉
一个人
的名字
答:
房产证
上去掉
一个人
的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和
房产过户
手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋...
爷爷去世,奶奶健在,
房产证
名字是爷爷,爷爷奶奶是想把房子给孙子的,手续...
答:
您好,关于您这个问题首先该房屋属于爷爷奶奶的
夫妻
共同财产,爷爷去世后,首先需要看是否留有遗嘱或者遗赠协议。如果都没有,那么就需要看目前还有几个继承人了。我国民法典第一千一百二十七条规定遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:
配偶
、
子女
、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
夫妻
离婚房子没有
房产证
怎么
过户
手续
答:
对于可以办理出
房产证
,但暂时还未办理出房产证的房子
过户
的话有以下两种情况:1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的...
夫妻
双方共同所有房子,一方去世,另一方怎么卖房?
答:
合法的继承人有,
配偶
,
子女
及父母。如果另一方要出售该房屋,须共同继承人都出明声明,声明放弃继承,然后进行公证,就可以卖房了。1、如去世一方订立遗嘱其遗产归另一方所有则可以卖,否则,不能单方面出售,因为去世一方所占
房产
的部份将被其配偶、父母、子女依法继承。2、法律依据:《继承法》第五条...
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