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夫妻之间买卖房子贷款
贷款
的
房子
可以更名吗
答:
贷款
的
房子
不可以更名,因为贷款没有还清之前,
房产
的产权不归业主自己所有,是业主跟欠款银行共有的。房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对
房屋买卖
合同上的名字进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。房产更名从对象上看有3种情况:信息变更、
夫妻
更名、非夫妻更名。根据共有产权人...
夫妻
离婚的时候怎么分割
房产
?
答:
5、婚前一方购买
房屋
,婚后共同还贷
夫妻
一方婚前签订不动产
买卖
合同,以个人财产支付首付款并在银行
贷款
,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人...
买贷款未还完的二手
房买贷款
没还完的二手房该怎么弄
答:
不过需要注意的是,一些银行可能在
贷款
合同中限制购房者提前还贷的时间和次数,如卖方不符合提前还贷的条件,依然难以顺利解除
房屋
抵押。2、
房贷
转按揭转按揭是指经贷款银行同意,由
房子
的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次
买卖
,该房屋的买方仍继续偿还卖方的
按揭房
款。但由于转按揭...
二手
房贷款
需要那些条件?
答:
另外,购买方需持一份《
房屋买卖
合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税(房子的评估价格的1.5%-3%),领取新的契税完税单。6、双方携带身份证,《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》;出让方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据,购买方持新的契税完税单,到一家可以办理二手
房贷款
的银行(如建设银行...
婚前两个人一起
买房子
离婚后怎么分
答:
2、
夫妻
一方婚前
按揭
购房,登记于一方名下,婚后共同还贷,离婚时如何分割 在所有涉及
房产
分割的离婚案中,这种情况最为复杂。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条规定:“夫妻一方婚前签订不动产
买卖
合同,以个人财产支付首付款并在银行
贷款
,婚后用夫妻共同财产...
新
买
的
房子
,还没收房,也没
房产
证,但写的是我爸的名字,现在想改成我的...
答:
一 由于家庭发生突然变故等特殊原因,父母与子女之间、
夫妻之间
需更名的。二 如何办理手续 首先,购房者需拟写合同备案注销、更名申请书,详细说明注销或更名的理由。然后将申请书提交给开发企业,由开发企业签写意见并盖章同意。接着,购房者本人持申请书、身份证或户口簿、《商品
房买卖
合同》以及其他有关...
什么是共同购房,共同购房的流程是什么?
答:
在
房屋买卖
的过程中,由于一人买房负担不起房价,经常会出现两人及两人以上共同买一套
房子
的情况。例如
夫妻
双方、男女朋友或者合伙人
之间
等等,那么共同购房的流程是什么呢?下面小编详细介绍一下。1什么是共同购房?共同买房是指房屋产权不是个人独有,而是共有。共同买房的产权认定分为按份共有和共同共有...
婚前一方
贷款
购房另一方出资装修,离婚如何分?
答:
问:婚前男方
买
的房,女方出资装修,结婚后
贷款
一起还。如果两年以后离婚,
房子
和已还贷款怎么分,装修的费用可以要回吗?
房产
证是结婚以后办理的,但名字写男方的名字,又怎么分,如果写两个人的名字可以算平分吗? 答:新《婚姻法》规定:有下列情形之一的,为
夫妻
一方的财产:(一)一方的婚前财产...
男友家前两年
买
的
房子
,该不该让他结婚后把房子加我名字?
答:
根据婚姻法司法解释三:
夫妻
一方婚前签订不动产
买卖
合同,以个人财产支付首付款并在银行
贷款
,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,现实中,法院往往这样判决:1、
房子
归
房屋
权属证书上有名字的一方所有,尚未归还的贷款其个人债务。2、...
房子
是共同财产离婚怎么判?
答:
房子
是共同财产离婚的判决是要根据双方
之间
的协商以及
房屋
的评估和财产分割的原则来确定的。另外需要注意的是,
夫妻
一方婚前签订不动产
买卖
合同,以个人财产支付首付款并在银行
贷款
,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 一、房子是共同财产离婚怎么判...
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