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夫妻一方能单独卖房吗
夫妻
双方婚后买的房子只有女方一个人的名字那
卖房子
交易的时候男方是否...
答:
房产证上只有
夫妻一方
的名字,
卖房
时可以不用双方都到场的。我国《民法典》规定,卖房,只需要房产证有名字的一方就可以交易房产,但是这种情况下交易存在后患。如果房产证有双方的名字,那就需要双方到场的。如果该房产依法属于夫妻共同财产,那么就算房产证上只有一方的名字,财产也是属于双方的,双方拥有...
房产证是
夫妻一方
名字可以
卖房吗
答:
人民法院应予支持。”三、
夫妻一方
在签订房屋买卖合同时是否具有完全的处分权,只影响到房屋能否顺利办理变更登记,对于物权变动的原因(即合同的生效与否)并不产生影响。因为合同生效与否,取决于合同双方的意思表示是否真实以及是否符合法定的无效条件,合同的签订是否为合同之外的第三人的真实意思表示并不...
房产证上只有
夫妻一方
的名字,
卖房
时需要双方都到场吗?
答:
需要
卖房
需要
夫妻
双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字,卖房人是夫妻中的
一方
,那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。
夫妻一方
擅自
卖房
怎么办,二手房买卖合同有效吗
答:
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。2、如果有证据能证明
夫妻一方
擅自
卖房
是与卖房的第三人恶意串通,或是第三人存在重大过失、或是以不合理的低价购买,另一方则可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼,...
婚后买房只写
一方
名字,能私下
卖房
或过户给别人吗
答:
能卖房
不能过户。过户的时候房管局查明是已婚状态会要求另
一方
到场。之后就是两个情况:配偶同意卖房,您得分一半给他。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十一条之规定:“一方未经另一方同意出售
夫妻
共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续...
房产证上只有一人名字
卖房
还需要配偶到场吗
答:
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方
擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的...
夫妻
共有财产但
一方
在国外,另外一方可以
单独
完成
卖房
手续吗?
答:
不能,
夫妻
共有房产需要双方签字。需要材料:公证处办理的委托公证书、身份证、户口本、结婚证以及委托人身份证;如果您爱人是外籍人士,则另外需要驻外大使馆翻译公证书以及合同公证书。感谢您的提问,希望我的回答能帮助到您,望采纳,谢谢!
房产证上只有一个人的名字可以直接过户吗?
答:
房产证只有
夫妻一方
名字
卖房
属于一方个人财产的能过户,房产证只有夫妻一方名字属于个人财产的卖房自行处分,属于夫妻共同财产的即便房产证只有一方名字,亦为夫妻共同所有,房屋的处分权必然由双方共有,任何一方均不具有擅自处分的权利。过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的...
房产证上只有一个人的名字可以直接过户吗?
答:
房产证只有
夫妻一方
名字
卖房
属于一方个人财产的能过户,房产证只有夫妻一方名字属于个人财产的卖房自行处分,属于夫妻共同财产的即便房产证只有一方名字,亦为夫妻共同所有,房屋的处分权必然由双方共有,任何一方均不具有擅自处分的权利。过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的...
夫妻
婚后共同买房,房产证上只写一个人的名字,产权也写的
单独
所有。这...
答:
该房产属于
夫妻
共同财产。相关规定:新婚姻法婚后买房写
一方
名字属于共同财产的情形(其中之一):在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产。二、房产证上只有一个人名字,房产证上注明“个人所有”,能一个人
卖房吗
?此种情况下,是...
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