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地下车库跟地下车位的区别
人防
车位和
普通
车位的区别
是什么?
答:
人防工程:开发商根据《人民防空法》的规定,建设地下人防工程,然后将之改造成
地下停车位
,利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。产权
车位
:一般是开发商出售给购房者的,该类车位可以办理产权证,取得产权的业主也有买卖权。产权车位可以出售买卖,它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。2、购买...
地下车库的
归属权
答:
法律分析:车位分情况,地上车位是没产权的,
地下车位
如果是人防工程也没产权,如果不是就有产权,由开发商买卖。 地上的车位是没有产权的,即使用来卖买,收益也归所有业主所有,所以开发商无权卖买。买了车位一般开发商可以代办产权证,也可以自己去税务机关交契税等费用后,去地方的房产中心办车位产权证。法...
地下停车位
属于业主还是开发商?
答:
规划内的
地下车库
是归开发商所有。规划外的
车库车位
,属于全体业主所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定...
地下车库停车位
尺寸是多少
答:
你可能已经做了很多年的
地下车库
设计了,然而,规范要求的停车位基本尺寸,不知你是否真的弄清楚了? 在实际设计中,我们相当多的设计师将垂直
车位的
尺寸一律设计成了2400X5300mm,这其实是不正确的! 垂直车位应该分为靠墙车位及背靠背车位两种情况,即,靠墙车位尺寸应为2400X5300mm,而背靠背车...
人防
车位和
产权车位两者之间
的区别
答:
人防
车位不同
于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的
地下
室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不...
人防
车位和
产权车位两者之间
的区别
是什么?
答:
同时也提醒那些即将购房的准业主,
车位
性质
的区分
是很有必要的。众所周知,高层建筑在规划过程中需要按照相关法律法规,在
地下车库
预留出人防工程的面积,虽然如今大多数楼盘的地下建筑并没有严格意义上的人防工程,但空间和面积在规划图纸上都是有显示的,如果购房者想要获得详细资料,完全可以要求查看相关...
地下停车位
属于业主还是开发商?
答:
规划内的
地下车库
是归开发商所有。规划外的
车库车位
,属于全体业主所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定...
有产权
车库与
无产权车库
的区别
?
答:
2、拆迁补偿
的不同
迁补偿方面,都按市场价值为基础进行,通行商品交换等价补偿的原则,但是有产权车库补偿要高于无产权车库。3、交易方式的不同 没产权的
车位
只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的。除了无人防功能的
地下车库
可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有...
地下停车位
能否办理产权?
答:
能。经有权机构批准建设的
地下停车位
,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。申请办理(地下停车场
车位
)不动产权证书,需提交以下材料:(一)不动产登记申请书;(二)申请...
地下车库的
作用
答:
地下车库
可以妥善停车。你自己有固定
车位
,并且停车环境比较好,也有人管理。也是防空设施。
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