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国有建设用地使用出让
国有
划拨
土地
上的房子怎么卖?最新办法开始征求意见
答:
按房屋设计用途分为
国有
划拨土地上住宅房屋和国有划拨土地上非住宅房屋。依据:《天津市国有划拨土地上房屋转让补缴
土地出让
金管理办法》(津国土房用〔2013〕18号)第二条 本办法所称国有划拨土地上房屋,是指在国有划拨土地上建成的房屋等
建筑
物及构筑物。按房屋设计用途分为国有划拨土地上住宅房屋...
农用地转为
建设用地
答:
【建设项目用地审批原则】①圈内、圈外用地:建设项目需要
使用土地
的,必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的
国有建设用地
。能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地,可以使用城市建设用地范围外的土地;②一次与分期用地:具体建设项目需要使...
企业怎样办理
土地使用
手续
答:
一、企业怎样办理土地使用手续? (一)用地单位向管委会提出用地申请,填写《
建设用地
申请表》,并提供以下材料: 1、上级部门的立项批准文件或政府拟
出让
文件; 2、土地权属来源证明(包括
国有土地使用
权出让合同、建设工程用地规划可证); 3、土地的地理位置图和规划设计图纸(包括红线图、规划图...
先有
土地
证还是规划证
答:
建设
工程施工许可证:证明建设工程符合城市规划要求、建设工程、在建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程
建筑
是违章建筑,不能领取房地产权属证件。核发的目的是确认有关建设活动的合法地位,保证有关建设单位和个人的合法权益。
国有土地使用
证:证明土地使用者(单位或个人)
使用国
...
加强农村集体
土地
管理之一:规范集体
建设用地
流转
答:
为严格执行有关农村集体
建设用地
法律和政策,坚决遏制并依法纠正乱占农用地进行非农业建设,2007年12月30日,国务院办公厅下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发[2007]71号,以下简称71号文件)。 一、集体建设用地管理的现状 关于集体建设用地的
使用
,在《土地管理法》、《担保法》和《物权法...
国有土地使用
证与集体土地使用证到底有什么区别
答:
还可以进行生活、经营自用,如作为宅基地分配给成员、
建设
集体住宅、娱乐设施、经营设施等。3、收益渠道不同:由于政府自用的
国有土地
不能用于经营,故国有土地的收益主要来自
出让使用
权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广,既有使用权他用的转让、出租收益,又有自用土地及其附着物经营收益。
土地出让
金收支管理办法
答:
具体包括:以招标、拍卖、挂牌和协议方式
出让国有土地使用
权所取得的总成交价款(不含代收代缴的税费);转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性
建设
应当补缴的土地价款;处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款;改变出让国有土地使用权土地用途、...
北京市实施《中华人民共和国城镇
国有土地使用
权
出让
和转让暂行条例》办...
答:
第一章 总则第一条 为实施《中华人民共和国城镇
国有土地使用
权
出让
和转让暂行条例》(以下简称《条例》),结合本市实际情况,制定本办法。第二条 本市行政区域内城镇国有土地使用权出让和转让,适用《条例》和本办法。本办法所称城镇国有土地, 是指本市城区、近郊区、远郊区的城镇(指建制镇, ...
农村集体
土地
被当地镇政府征收
使用
为
建设用地
,现大部分被征收的土地已...
答:
对的。被征收的土地,以后就不再属于农村集体所有的土地。征收后的土地,不同于对外发包或对外出租。这类土地,从被征收之日起,就是
国有土地
,不再回到农民手中。不过,国家并非无偿征收集体土地,而是在征收过程中,给予农民土地征收款、失业人员安置补偿款、青苗费、地上附着物补偿费等。从此,原有...
教育
用地
可以变成商业用地吗
答:
对于一些高校因历史原因形成的空余土地或低效利用土地,按照法律规定,要开发利用这类土地,必须符合所在地土地利用总体规划和城市总体规划的要求。而且,规划确定可以改变用途用于经营性开发的土地,也应严格按照国家有关法律法规及国土资源部《招标拍卖挂牌
出让国有建设用地使用
权规定》等规范性文件,采取招标、...
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