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因债权债务抵押担保房产
儿子用父亲
房产抵押
贷款,
担保
人是其父亲,现贷款(儿子)人无力偿还,银行...
答:
权人和担保权人,儿子是
债务
人。这形成了
抵押担保
关系。如果债务人到期不能偿还贷款,
债权
人银行可以依法向抵押登记机构所在地法院申请裁定拍卖、变卖担保财产(
房屋
),银行依据该裁定可以向人民法院申请执行。根据《物权法》第179条的规定,抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人...
开发商将土地证
抵押
给银行的楼盘能买吗?
答:
在实际操作中,如果开发商将
抵押
的
房产
(包括
房屋
所在的土地使用权被抵押)进行销售的话,在办理预售登记、产权过户时,必须取得抵押权人(一般为银行)的同意,由抵押权人出具同意办理的书面信函。一、抵押资产所谓资产抵押是指
债务
人或者第三人以不转移对法定财产的占有将该财产作为
债权
的
担保
.债务人不履行...
对已办理
抵押
登记,后又被法院查封的
房产
,抵押权怎么实现?
答:
债务
人不履行债务时,
抵押
权人有权依法以抵押的
房地产
拍卖给所得的价款优先受偿。所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款,除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外,抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的
债权
,优先于抵押物的所有人的所有权,也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用抵押物...
已
抵押房屋
如何转让
答:
抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意,
抵押房地产
可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所
担保
的
债权
。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由
债务
人清偿。
房产抵押
后不还款,法院强制执行时发现被其它法院查封怎么办?
答:
第二,
抵押
权人对抵押物的优先受偿权不因查封而受影响,在抵押物被法院拍卖和变卖后,应当在抵押权人优先受偿后,其余额部分才可用于清偿申请执行人的普通
债权
。2、《执行规定》明确对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、
担保
物权的债权人,可以申请参加参与分配程序,主张优先受偿权。同时又规定...
有房贷的
房子
可以
抵押
贷款吗?
答:
是可以做抵押的;但如果还没还完贷款,可以不可以进行抵押贷款,得由相关银行的规定来决定。
房屋
二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的
房子
才可以办理。此外,
房产抵押
不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子出租、个人居住等是不受影响的。
二手房备案登记
答:
(即《
抵押担保
合同》)如果
房屋
被行政机关确认为承重结构被损坏,还要应当完成整改并由行政机关出具证明文件,登记机关在受理之日起七日内审核完毕并记载在
房地产
登记簿上。二、抵押权注销登记
债务
人清偿债务后可以将抵押权消灭,申请抵押权注销登记。比如上家将有抵押的
房产
出售给下家,需要先向
债权
人清偿债务注销抵押才能...
房屋
有无被
抵押
在哪个部门查?
答:
抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意,
抵押房地产
可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所
担保
的
债权
。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由
债务
人清偿。《城市房地产管理法...
房产
的
抵押
状态怎么查询
答:
房产
二次抵押:房屋二次贷款必须同时具备以下条件:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、
房屋抵押
登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本...
100万元的
房子抵押
贷款可以贷多少
答:
因为房产抵押
贷款的贷款额度通常最高为
房子
评估价值的70%,因此评估价在100万的房子,最高可以贷款的70元,同时银行会根据贷款人的信用记录,是否具有偿还贷款本息的经济能力,房产证和身份证相关证明,进行审批。
房屋抵押
贷款利率:房屋抵押贷款利率要分为两种情况:长期和短期 短期贷款:6个月以内(含6个...
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