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因债权债务抵押担保房产
抵押
权和质权有什么区别
答:
质权是
债权
人于
债务
人不履行到期债务或发生约定的情形时,得就债务人或第三人转移占有或经登记而供
担保
的动产或权利之变价价值优先受偿的权利。
抵押
权,是债权人对于债务人或者第三人不移转占有,而供债务履行担保的财产,在债务人不履行债务或者当事人约定的情形发生时,予以变价并就其价款优先受偿的...
抵押
贷款费用多少
答:
房屋抵押
贷款有哪些附加费用 1.评估费 房屋抵押贷款的评估费一般为评估价的3%。房屋评估的环节一般由银行指定评估所进行。2.贷款服务费 房屋抵押贷款的贷款服务费为3500元,如果贷款额超过20万元的加收超出部分的2%。3.抵押费 最后,房屋抵押贷款还需抵押费,抵押费为200元。注意,在
房产
评估环节中,...
抵押
人和抵押权人的区别
答:
抵押人和抵押权人的区别如下:1、定义不同。抵押人是指为担保自己或他人履行
债务
,向
债权
人提供
抵押担保
的人。抵押权人是指对债务人享有债权,在债务人不履行债务时就得抵押物优先受偿的人;2、权利不同。抵押权人对抵押权有处分权,抵押人有孳息收取权;3、义务不同。抵押人的行为可能使抵押财产毁损...
房子
要拆迁欠银行钱怎么办?
答:
在
担保债权
履行期届满之前,债权人也可以通过事先提存的方式来保障债权,这一权限可以《物权法》第174条第2款为依据。三、要求
债务
人提前清偿,解除担保 《城市
房地产抵押
管理办法》第38条还规定了在
抵押房产
被拆迁时,抵押权人可以要求债务人清偿债务,此时,
因为
主债务清偿,抵押合同也得以解除。借款人...
关于
担保
法
债务
人
抵押
土地,但未办理抵押手续,只是书面协议,抵押是否...
答:
上述法律及司法解释,对物的担保与保证并存下
债务
的分担及追偿作出了比较完善的规定,但随着实践的发展,现实生活中又出现债务人提供物的抵押担保(如
房产抵押担保
)应当办理抵押登记但并没有办理抵押登记,同时该
债权
又有第三人提供保证并存的新情况,在此种情形下,未经登记的债务人的物的抵押担保与第三...
有网贷征信花了可以房抵贷?
答:
抵押
人可以将前款所列财产一并抵第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被
担保债权
的种类和数额;(二)
债务
人履行债财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;三、
房子房产
证抵押以后...
法定优先受偿款包括哪些
答:
法定优先受偿款包括:1、发包人拖欠承包人的建筑工程价款;2、已
抵押担保
的
债权
数额;3、支付处分
抵押房地产
的费用,例如律师费、拍卖费、执行费、评估费等;4、扣除抵押房地产应缴纳的税款,例如出让金 、土地增值税、营业税及附加、契税等。法定优先权不是基于当事人的约定而是基于法律的直接规定而...
贷款的
房子
如何去银行办理
抵押
变更手续
答:
1、
抵押
当事人、
债务
人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;2、变更抵押物(含部分变更);3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;4、被
担保债权
种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;6、担保范围变更。(二)同一
房地产
上存在多个抵押权时...
为什么说
抵押
权属于物权,而抵押合同属于
债权
答:
法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。《中华人民共和国民法典》 第一百一十六条 物权的种类和内容,由法律规定。《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立
抵押
权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被
担保债权
的种类和数额;(二)
债务
人履行债务的期限;(三)...
如何理解“
抵押
权人应当在主
债权
诉讼时效期间行使抵押权;未行使的...
答:
因此,规定
抵押
权的存续期间,能够促使抵押权人积极行使权利,促进经济的发展。抵押权人在主
债权
诉讼时效期间内未行使抵押权的,人民法院不予保护,也就是说,过了主债权诉讼时效期间后,抵押权人丧失的是抵押权受人民法院保护的权利,即胜诉权,而抵押权本身并没有消灭,如果抵押人自愿履行
担保
义务的,...
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