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商住用地使用年限70年
商品房的土地
使用
权为
70年
,但开发商修建的房屋使用权为50年,存在欺诈行...
答:
如果开发商20年拿的地,转让给另外一个开发商,那另外那个开发商不管盖不盖房,这块地的
使用年限
到现在也是剩下50年。也就是说,土地的使用年限其实得看最早这块地的土地证上面标注的使用用途来决定的,最早是住宅
用地使用
权
70年
,出土地证那一天就开始算这70年了,不管盖没盖住宅,从拿到土地证那天...
产权40年和
70年
的区别是什么?自建房和非自建房区别是什么?
答:
产权40年和
70年
的区别是什么?1、土地用途不一样:40年产权的房子一般用于商业服务、度假旅游、游戏娱乐等盈利性商业
用地
。70年产权的房子为住宅商业用地。2、房子价格不一样:因为40年产权的房子和70年产权的房子的土地用途不一样,因此它们建筑工程造价、拿地成本费也是不一样的。最先70年产权的房子...
有一块用了20年的工业用地,现在要转为
商住用地
了,我想问问
使用年限
会变...
答:
1、若没有二次出售的情况,
年限
不会从新算起。2、已经规划为工业了,一次使用没有二次出售时,地块性质是不会改变的,仍还是40
年使用
期。3、要想等政府变换土地性质,只能等二次拆迁之后的政府规划了。4、你所说的情况:这块土地仍会是工业
用地
,40年使用期,而且按已过了20年来计算。希望对你有...
商住楼一般产权是多少
年商住
楼产权到期后可重新获得产权吗商住楼产权到...
答:
商住
楼是指该楼的
使用
性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合
用地
,根据国家土地法规定,综合土地的使用权
年限
为50年。2、商住楼是一...
买商品房,房屋
使用
权
70年
后,开发商是否可以永久使用出让土地使用权
答:
以前就有购房者反映,他在某
商住
楼买住房,等合同签了才发现土地性质为综合
用地
,只能用50年。 如果购房者买有出让土地证的二手房,由于卖方已经缴过土地出让金,因此买方不需再被补缴。然而,在购买这类房产的过程中仍需注意土地
使用年限
,例如所购房子原来的土地使用年限为
70年
,而卖方转让时他已经用...
房子产权
70年
是什么意思。70年后房子归谁?
答:
产权
70年
是指70年的土地使用权。因为国家规定,土地是国家或全民所有的。不是象其他国家那样,土地是可以私人所有的。而房产又必须建在土地上,所以国家就出让不同年限的土地使用权给房产商建房。房产商建好房卖的时候,就会说明房产的土地使用权的
使用年限
,为了方便大众理解,一般就说成房产产权是多少年...
70年
公寓与70年住宅有哪些区别
答:
1、土地性质不同:住宅是居住
用地
,公寓大多是商业用地,一般为,极少数公寓也有
70年
产权的。根据目前的消息,商业用地产权到期后是要补缴土地出让金的,公寓首当其冲。2、用途功能不同:住宅是居住用,公寓为商业、办公、
商住
用。3、装修情况不同:住宅的装修情况各异,有毛坯、简装、精装、豪装,...
商住
房产权到期后怎么办
答:
只是说,土地的
使用年限
是
70年
,与房子是没有关系的。也就是说房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅
用地
产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
为什么国家要规定房屋产权为
70年
,为什么不能为永久?有啥深刻原因?_百 ...
答:
依据国家规定,商业
用地使用年限
为40年,住宅使用年限为
70年
,现实生活中许多住宅项目是
商住
两用型,开发商以商业项目的名义进行呈报或将原来的住宅用地申请改变成商业用地则土地年限自然不可能达到70年。购房者往往无法理解这一点,认为国家明确规定住宅是70年,为何我的却只有40年?矛盾由此产生。 因土地使用年限缩水购房者...
房屋产权50年和
70年
有什么区别
答:
7、备注: 住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指50年产权的
商住
楼。8、产权
年限
—— 房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为
70年
,商用房屋建筑权属年限为40年。9、目前,我们通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅
用地
,...
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