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商住房与住宅房的优缺点
商品
房和商住房的
区别
答:
很多人对商品房和商住房这些概念并不清楚,在买房的时候就会有这些疑惑,
商住房和
商品
房有什么
不同之处?购买商住房好,还是商品房好呢?接下来小编就为大家介绍下商品房和商住房的区别,希望对大家有所帮助。一、商品房和商住房的定义商品房是指放开放商经政府部门批准可以用来市场出售而建造的
房屋
,直接...
商住
两用
房和
普通
住宅的
区别
答:
法律主观:
商住房和
普通
住宅的
区别:商住房产权一般为40年,普通住宅产权为70年;商住房一般按照商业用水用电计算,普通住宅一般按照居民用水用电计算;商住房难落户,普通住宅较易落户;商住房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续期,普通住宅为住宅用地、使用权届满自动续期。法律客观:《中华...
商住
两用的
房子和
普通
住宅有什么
不同?
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅楼
高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
买商住房合适吗?
商住房和
纯
住宅的
5大不同
答:
1、
商住房
不能落户 能不能落户是很多购房者最为关注的,但现实是商住房并不能落户,只能暂时给你一个容身之所,如果买房是为了落户,还是要选择购买70年产权的纯
住宅房产
。2、 产权年限比纯住宅短 产权年限到期后该怎么处理到现在还是没有准确的说法,而在这个问题上商住房明显更不占优势,花费了...
买它就要了解它
商住房的优
劣势有哪些?
答:
商住房
的劣势 1、首付高,贷款利率高 商住房首付比例至少要45%,贷款期限不能超过10年,利率也相当于同期同档次利率的1.1倍,而且不能使用公积金贷款。2、生活成本相对较高 因为物业管理费、水费电费都是按照商业
房屋的
标准来,比普通
住宅
的生活成本高出很多;而且部分商住用房出于建筑安全的规定,禁止...
买
商住房的
利与弊
有哪些
答:
缺点
1、产权40年 商住房产权只有40年,40年之后产权如何处理,目前还没有先例可以参考。不过有专业人士认为,40年产权到期后,需要补交土地出让金,至于具体多少。还是未知数。2、水电物业费比民用
住宅
高
商住房的
各项收费标准都是按商业住宅标准来收的。水电物业费民住宅高出一倍左右。3、无法落户 商...
商住房
是什么意思,商住两用
房缺点
,商住两
答:
商业用途的楼在消防方面尽量接近或等同于写字
楼的
标准,另外,彼此的电梯也是独立运行的。一些有“商”有“住”的社区,在租售方面以 “整层”为单位进行。这样做,一方面写字楼给公寓业主提供超值服务,另一方面公寓业主也给写字楼提供了购买服务。三、
商住
两用
房的缺点
1、普通
住宅的住宅
用地使用年限为...
商住房
是什么意思
答:
我们经常会听到商品
房和商住房
,商品房相信大家都了解,那么商住房是什么意思呢?
商住房有什么优缺点
呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。商住房是什么意思 商住房就是既可以用来居住,又可以用来开店或者办公商用的两用型房子。还有一种商住房就是同一产权人的
房子楼
下是店面,楼上是...
商住房和
商品
房的
区别
答:
商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的
住宅
,均按市场价出售。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品
房屋
,包括新建商品房、二手房(存量房)等。对于
商住房
...
买二手
商住房和住宅
四大差别不可忽略
答:
“上述两种
房产
,使用商业贷款,贷款利率是不同的。购买二手
住宅
,可以按照各家银行规定而享受贷款利率优惠。但购买二手商住房,使用商业贷款,利率上浮10%。”曾胜男说。区别三:购买两种房产交税不同 在北京二手房交易中,购买
商住房与
购买住宅所要交纳的税费有不同。“购房人购买二手住宅,需要交纳增值...
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