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商住两用改住宅
买的是
商住两用
,房产证显示非
住宅
,以后拆迁怎么赔
答:
非
住宅
只是表示你的房子不是纯住宅类,产权应该是只有50年,但可以注册和办公,如果在你房本的年限时间内拆迁的话是按正常的房子一样算。因为你的房子跟正常的住宅类一样有权利交完土地出让金后继续使用。
商住两用
房能上户口吗?
答:
有的地方可以落户,有的地方不可以落户,而且和
商住两用
房的具体房产证的产权性质也相关,具体需要咨询当地的公安户籍管理部门才能够确定。以成都为例,只有性质是
住宅
的才能转户才能转户口上,如果您的房子是50年产权的,应该属于商住两用地,这种性质的房产是不确定的,本地的户口应该可以转到该房上,...
住宅
可以注册个体户吗
答:
住宅
可以注册个体户。住宅办理营业执照注意事项是:1、当家庭住宅为
商住两用
的,是可以注册个体户的;2、若是住宅性质的
房屋
注册个体工商户,需要办理住改商手续。需要居委会出具允许住改商的材料,确保不会影响到周围居民的生活,没有违反【法律法规】。住宅可以作为办理营业执照的登记经营场所,提交申请时...
商住两用
的房子和普通
住宅
有什么不同?
答:
不同处:1、
商住两用
房的优势:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。2、商住两用房不能户口落户、没有学区派位,首付较高50%、在水电费的计价标准上,商务办公房要高于
住宅
楼、住宅楼的使用年限是70年,而商务办公房只有50年。交易税收不同,...
商住两用
公寓产权到期后,房子如果要拆迁,个人会得到什么补偿?
答:
拆迁补偿,按
房屋
折旧计算,如果要新房,则补交地价(按新地价35%左右补),其它费用与开发商协商签协议。《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经...
商住两用
的,为什么住的能有70年产权
答:
而且所有的使用年限都是从购买土地的日期开始计算,而不是购房者所购买
房屋
的预期,所以一般来说真正的使用年限都是在40年左右。在购买房屋的时候,要注意观察的是房屋的土地属性,并不是说
住宅
上面有商户就是
商住
楼,如果土地属性是住宅用地也可以拥有70年的产权。对于一般家庭来说,建议购买民用住宅,大...
商用房子与
住宅
的区别
答:
4、定义不同:商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释,一是既可以作店面,又可以作住房。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的
商住两用
楼房。商用房能改为住宅吗 商用房不能改为住,根据规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改
变...
商住两用
住宅
的 房产证什么区别?
答:
产证大体看起来一样的,区别在土地使用年限以及用途:
商住两用
:土地使用年限为40年,也有部分为50年;用途会注明商住。
住宅
:土地使用年限为40年,也有少部分为50年;用途一般会注明商品房/拆迁房/经济适用房/房改房。
住宅
可以办营业执照吗
答:
【法律分析】:首先要看你的房子是什么性质土地的。40年和50年
商住两用
的住宅可以不用房产证复印件,身份证和
房屋
租赁合同就可以申请营业执照。但70年产权的住宅,申请相对来说程序比较繁杂。《物权法》规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改
变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的...
商住两用
房和普通
住宅
的区别
答:
这两者的区别是土地性质不同、使用年限不同、水电费计算不同。1、土地性质不同:
商住两用
房是商业性质的用地或综合性质的用地;普通
住宅
是住宅用地。2、使用年限不同:商住两用房的使用时间限制是40年或50年;普通住宅则是70年。3、水电费计算不同:商住两用房是按照商业用水电标准收取;普通住宅是按照...
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