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商住两用房范围
北京
商住两用房
新政策
答:
法律分析:北京
商住两用房
政策:商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途。开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得低于500平方米;不符合要求的,规划部门不予批准。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第四条 制定和...
商住两用房
的定义是否规范?
答:
深入了解
商住两用房
:灵活生活的完美融合“商住两用”这个概念,其实源自市场对住宅功能的创新划分,它并非建筑术语中的标准术语,而是销售领域中为了迎合多元化需求而创造的标签。它巧妙地将办公与居住两种生活模式无缝衔接,实现了空间的双重利用。实际上,商住两用房是soho理念的延伸产物,它将住宅的舒适性与...
北京
商住两用的房子
值得买吗
答:
北京的
商住两用房
可以买。商住两用房,可用于居住和商务办公,更适合一线城市的发展政策和年轻人的生活发展。目前北京大部分商住两用房都是民用水电,和普通住宅费用差不多。北京的商住两用房土地使用年限一般是50年,拿到手后也就40多年。与土地使用权70年的普通住宅相比,商住两用住宅的小区管理会更加严格...
商住两用房
能买吗?
答:
2、
商住两用房
首付比例高 众所周知,普通住房的首付只需要30%即可,而商用两住房的首付比例要求在50%,并且贷款年限也要比普通住宅少30年左右,贷款利率也是普通住宅贷款利率上浮10%,另外商住两用房贷款时还不能申请公积金贷款。3、居住环境问题多 通常来讲,这类房子的
范围
小,居住密度大,一层可能有6...
商住两用的房子
税费怎么算
答:
商住两用房
是指既可以用来居住,又可以用来注册公司办公的新型居住形式,具有适应一线城市发展政策、发展趋势和年轻人生活创业发展的优点。那么问题来了,商用两用房税费怎么算,二手商住楼卖房要交多少税,我们来为大家解决一下疑问吧。商住两用房税费怎么算 1.商住两用房,顾名思义就是可以用来住也可以用来商业...
商住两用的房子
是什么性质
答:
商住两用房
是指
商住两用的房子
。对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。商住两用房能落户吗从土地的使用用途上来说,国家只界定了"居住与非居住"用地,并未对商住两用楼的"土地使用用途"作出明确的界定。所谓"商住两用"...
商住两用房
和商品房有什么区别
答:
1、使用年限。我国法律上规定:住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。商品房和
商住两用房
的区别为商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40到50年。2、生活成本。商品房和商住两用房的区别表现为很多商住两用房的水电费用是按照商业用水、用电的标准结算的,虽然每个...
商住两用
住宅的 房产证什么区别
答:
1、房产证没什么大的区别,就是在土地性质上不一样,这也是商住房和纯住宅的主要区别。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(
商住两用
)。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住两用楼房。这种宜商宜住的...
购买
商住
房注意事项
答:
商住房,即
商住两用房
,既可以用作居住用房,又可以注册公司从事商业活动。其本质上属于非住宅,是将非住宅用地开发建设成可居住房屋,而且在房产证上也注明了是商业、办公类产权。土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付5成;如果70年,就是住宅,按照...
商住两用
的楼盘,是不是都可以注册公司啊?
答:
商住两用的楼盘并不意味着所有的都可以用来注册公司。是否可以注册公司主要取决于房屋的产权性质和规划用途:-如果房产证上显示的用途是商业或办公,且产权年限通常是40年或50年,那么这样的
商住两用房
是可以用来注册公司的。-如果房产证上显示的用途是住宅,产权年限为70年,那么这种情况下通常是不允许用来...
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