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商住两用房的来源
商住两用的房子
算第一套房吗
答:
商住两用房
不算第一套房。中国人民银行曾正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,通知明确“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”,对于贷款购买首套普通自
住房的
家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构...
购买
商住两用房
必知的6个常识
答:
通常情况下购买商住房其首付比例最低为50%,贷款年限为10年,其贷款利率也会上调。购买商住房会给我们带来一定的资金压力。6、税费
商住房的
交易税费会高于普通商品房,而且不能享受相关的税收优惠政策,比如说营业税为差额*5.6%,契税为全额*3%等等。因为商住房的交易税费高,造成了商住房出售困难。
商住
楼可以上户口吗
答:
不可以上户口。酒店式公寓、
商住两用
楼由于不属住宅用房性质。这样一来,除了不能落户外,还将衍生出一系列问题:第一,在水电费的计价标准上,商务办公楼要高于住宅楼;第二,住宅楼的使用年限是70年,而商办楼只有50年;第三,交易税收不同,如果业主想转手卖掉,如果是住宅楼只需交1.5%的契税,...
购买商住两用房必知的6个常识买
商住两用房的
小常识
答:
通常情况下购买商住房其首付比例最低为50%,贷款年限为10年,其贷款利率也会上调。购买商住房会给我们带来一定的资金压力。6、税费
商住房的
交易税费会高于普通商品房,而且不能享受相关的税收优惠政策,比如说营业税为差额*5.6%,契税为全额*3%等等。因为商住房的交易税费高,造成了商住房出售困难。
商住两用的房子
利与弊是什么?
答:
优点:低总价;面积大;不限购;拎包入住。缺点:产权40年;水电物业费比民用住宅高;无法落户;首付比例高,且只可商贷。什么是
商住两用房
:
商住两用的房子
,可以用于居住,也可以用于办公,项目有商业部分,或者是商业裙楼,或者是有部分单位按照写字间销售。它有别于传统住宅仅仅用于居住,它是soho住宅...
商住两用房
和普通商品
房的
区别
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住
两用
型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住两用
是公寓还是住宅
答:
商住两用
是综合用地,理论上既可以是公寓也可以是住宅,还有可能建成商业或是写字楼。具体要看建设规划,建成是公寓就是公寓,是住宅则是住宅,但不管是何种类型都不会改变产权年限,一般商住两用地建设的居住用房都是住宅类。50年产权和70年产权有什么区别1、土地性质不同70年产权的土地一般是居住用地,...
商品住房是
商住两用的
吗?
答:
不是,商品房是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房产权70年,
商住两用房
可住可商产权一般50年
商住两用房
产权是多少年的,到期后怎么办呢?
答:
商住两用房产权是50年的,普通居民住房是70年大产权,但是
商住两用房的
水电比普通居民住房贵一点,是按照商业住房方收取的。商住房产权到期后处理办法:不可续期,无偿收回土地使用权。《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照...
商住两用房
和普通住宅的区别
答:
这两者的区别是土地性质不同、使用年限不同、水电费计算不同。1、土地性质不同:商住两用房是商业性质的用地或综合性质的用地;普通住宅是住宅用地。2、使用年限不同:
商住两用房的
使用时间限制是40年或50年;普通住宅则是70年。3、水电费计算不同:商住两用房是按照商业用水电标准收取;普通住宅是按照...
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