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商住两用房和商用房的区别
商住两用房和
公寓
的区别
答:
商住房的
用地级别是否
商业
用地,它的土地用年限大概为40年到50年。2、享受的条件不类似:普通公寓在
房产
证上会标明“成套住宅”,可以和普通住宅
差别
享受落户条件,享受教育分配指数,购房的期间也可以享受和普通公寓楼差别的贷款政策,比如说首付比例类似,在契税收取上面也能享有优惠。而
商住
楼就没办法享有...
商住两用房和
普通住宅
的区别
答:
商住两用房和
普通住宅
的区别
:产权年限不同、水电气收费标准不同、户型面积段不同、总房款不同、税费不同。1、产权年限不同 商
住房的
土地年限基本是四五十年,住宅房的土地年限是七十年。土地年限到期一直是咱们心中迈不过去的门槛,特别害怕到期会发生什么,买房也尽量会选择土地年限长的。2、水电气收费...
普通住宅和
商住两用有什么区别
答:
6、首付比例和贷款方式、年限
不同
:商住产品首付比例是5成,只能
商业
贷款,且最高年限是10年。住宅根据限购与否,是否首套房,首付比例也不同。7、能否落户不同:商住不能落户,也不能就近划片入学,住宅则可以落户。也因此令住宅产品增值空间更大。买
商住两用房
要注意什么?1、明确未来使用费的缴纳依据...
“
商住两用房
”是什么意思?
答:
商业
用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而"非住宅建设用地土地使用权",不能自动续期。所以相对于普通住宅,
商住两用房的
隐性成本其实很高。若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3赔偿,为住宅的三倍。
商住房和
公寓
房的区别
答:
在目前的商业地产投资当中,公寓是最受欢迎的地产投资项目之一。在很多人的固定思维当中公寓就是
商住两用
楼,其实,它们两者是不完全相同而是有区别的,具体
的区别
有哪些呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧。1、概念上
的不同
我们通常说的公寓房,一般指的是普通公寓、酒店式公寓
和商业
公寓三者的总称,而...
商住两用房和
普通住宅
的区别
是什么
答:
商住两用房存在的缺点1、商住两用房一般不能落户:商住两用房一般无法迁入户口,这意味着即使周边区域内有较好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。2、“商住两用”房生活成本高:
商住两用房的
水、电和物业费用的都是
商用
标准,远高于住宅项目,各种税费...
商住两用和
普通住宅
的区别
有哪些
答:
为了满足需求,从目前来看,市面上出现了各式各样的住宅类型,其中比较常见的是商住两用和普通住宅,对于这两者,很多人可能只知道名字
的区别
,其实二者的差距还是很多的,下面小编就给大家详细介绍下商住两用和普通住宅的区别有哪些吧。
商住两用房和
普通住宅有哪些区别?1、产权年限 前者的产权一般是在40~50...
商用房和
商品
房有什么区别
答:
1、产权性质.商品房由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的
房屋
,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、
商业用房
以及其他建筑物。商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念...
商住两用房
怎么界定补偿标准?什么情况下按商铺补偿?什么情况下按住宅补...
答:
圣运拆迁律师为您解答:一些朋友的
房屋
,房屋产权登记用途为住宅用房,但已经取得了工商部门颁发的营业执照。这种经营性质的住房,因为临街、地处人流集中的区域,给房主带来很大的经济收益。这类房屋遇到征收,征收方常以“登记性质是住宅”为由,仅按照住宅补偿是不合理的,对我们普通老百姓来说,法不禁止...
商住两用的房子和
普通住宅
有什么不同
?
答:
1、产权
区别
:普通住宅是70年产权的住宅楼,
商住两用
是40-50年产权的商住楼。2、土地性质区别:普通住宅土地性质是住宅用地,商住两用是
商业
用地。3、功能用途区别:普通住宅仅限居住,商住两用是商住皆可。
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